Aller directement au contenu
Logo de Staats Huysen

Meermanstraat 49

2132PP Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.523

Galerie de photos

Meermanstraat 49 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke en bijna geheel gerenoveerde woning van ca. 86 m2 verdeeld over drie woonlagen, met 3 slaapkamers, een extra diepe tuin met vrij uitzicht op het groen én aan het water. Parkeren kan op straat, direct voor de woning; er zijn voldoende parkeerplekken aanwezig. De woning ligt aan de rand van Hoofddorp en toch op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum. De wijk is gebouwd in 1990, is lekker ruim en groen opgezet en heeft meerdere speelplekken. In het centrum van Hoofddorp vind je werkelijk van alles. Je kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar je kan er ook heerlijk shoppen. Tevens is er een ruime keuze uit een brede selectie aan restaurants, is er een theater, een bioscoop en een gezellige weekmarkt op vrijdag. Scholen en kinderdagverblijven liggen ook op korte afstand. Stadspark Hoofddorp ligt op slechts een paar minuten lopen. Dit is een heerlijk park voor een lekkere wandeling, daarnaast is er een kinderboerderij en een restaurant. Voor een dagje ontspannen zijn er de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse bos; beide zijn te bereiken binnen enkele minuten rijden. Hier kan je lekker wandelen, fietsen of skaten. Daarnaast is er op slechts enkele minuten fietsen een ruim aanbod aan sportfaciliteiten, waaronder padel- en tennisbanen en zelfs een skibaan. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zeer goed bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. Het treinstation ligt ook op enkele minuten fietsen en de bushalte bereik je binnen enkele minuten lopen. De indeling is als volgt: Via de voortuin (aangelegd in 2019), met een vrijstaande stenen berging, kom je bij de voordeur met entreehal. Hier tref je de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fase- en glasvezelaansluiting en een slimme meter), volledig betegelde toiletruimte (2019) met een wandcloset en een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De keuken (2019), in U-opstelling, en in fraaie donkere kleurstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, kokend-waterkraan en een spoelbak. De heerlijk lichte zitkamer met een breedte van 5,17 meter is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische trapbergkast voor het opbergen van onder andere provisie en de stofzuiger. De begane grond is afgewerkt met een pvc-klikvloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuct. Via de deur in de achtergevel is de extra diepe achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, te bereiken. Door de lengte van wel 16 meter is deze veel zonniger dan dat je zou verwachten. De keurig aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, met een lager gelegen steiger, heerlijk aan het water; echt een unieke plek. Via de trap in de entreehal is de ruime overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2019). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met inloopkast (ca. 9 m2 en 5 m2) beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam. De tweede slaapkamer (ca. 11 m2) en de volledig betegelde badkamer (ca. 3 m2) bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een bad/ douche combinatie, wastafel met onderkast, een extra meubel, een handdoekradiator, een tweede closet én elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en een laminaat vloer. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met de opstelling voor de CV-ketel (Nefit, 2019) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime derde slaapkamer (ca. 16 m2) met dakraam rijkt over de gehele diepte van de woning. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en gestucte wanden. De woning heeft energielabel B (geldig tot maart 2028); is uitgerust met 6 zonnepanelen (2022), houten kozijnen met dubbele beglazing, “Een leuke woning, op een heerlijke plek. Zeker een bezichtiging waard!!” Algemeen: Bouwjaar 1990 * woonoppervlakte ca. 86 m2 * perceel 159 m2 * energielabel B, geldig tot maart 2028 * 3 slaapkamers * diepe achtertuin aan het water * zeer nabij alle denkbare voorzieningen * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.