Aller directement au contenu
Logo de The Avenue Group.

Niemeyerstraat 281

2132HE Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 6.977

Galerie de photos

Niemeyerstraat 281 Hoofddorp
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT BELOW *** NIEUW IN DE VERKOOP: UNIEK! Splinternieuw penthouse op toplocatie in Hyde Park! Met trots biedt The Avenue Group dit turn-key penthouse aan in het populaire nieuwbouwproject Hyde Park, blok Notting Hill. Dit moderne appartement van circa 130 m², verdeeld over de twaalfde en dertiende verdieping, combineert een hoogwaardige afwerking met een zeer doordachte indeling. Het penthouse beschikt over vijf kamers, waaronder drie royale slaapkamers, een extra (slaap)kamer of kantoorruimte, twee luxe badkamers en twee zonnige buitenruimtes. RONDLEIDING: 12e verdieping Via de stijlvolle entree op de begane grond bereikt u met één van de liften de twaalfde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot vier (slaap)kamers. Twee hiervan zijn royale slaapkamers, waarvan één met een luxe en-suite badkamer, uitgevoerd met Porcelanosa-tegels en hoogwaardige Duravit-materialen, dubbele wastafels, een inloopdouche én ligbad. Daarnaast is er een kantoorruimte en een kamer die momenteel in gebruik is als tv-kamer, met directe toegang tot een buitenruimte van circa 5 m². Op deze verdieping vindt u tevens een separaat toilet, een gastenbadkamer (voorzien van Porcelanosa en Duravit), en een praktische berging met volop opbergruimte. 13e verdieping De bovenste etage ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een zee van daglicht en een panoramisch uitzicht richting Amsterdam en Schiphol. Hier bevindt zich de woonkamer met open keuken – een ruimte die een schitterende keuken verdient, geheel naar eigen wens in te richten. Het dakterras van circa 12 m² vormt een prachtig verlengstuk van de living: de ideale plek om te genieten van zowel de ochtend- als middagzon, met een uitzicht dat nooit verveelt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra toilet en een ruime berging. DUURZAAMHEID: Dit nieuwbouwappartement is uitgerust met een energiezuinig Warmte Koude Opslag (WKO) systeem, wat zorgt voor zowel vloerverwarming als -koeling. Dankzij de uitstekende isolatie heeft de woning energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame leefomgeving. OMGEVING: "Notting Hill" maakt deel uit van het exclusieve Hyde Park, een bruisend nieuwbouwproject met 3.800 moderne appartementen. Deze populaire woonwijk trekt starters, forenzen en expats dankzij de gunstige ligging tussen Amsterdam en de kust. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, een sportschool, wellnessfaciliteiten en een supermarkt. Het centrum van Hoofddorp ligt op slechts 10 minuten loopafstand via een prachtig stadspark. Dankzij het nabijgelegen treinstation ben je binnen 4 minuten op Schiphol, 12 minuten op de Zuidas en 20 minuten op Amsterdam Centraal. Steden als Haarlem, Den Haag en Leiden zijn eveneens binnen 30 minuten bereikbaar. KENMERKEN: - Gebruiksoppervlakte ca. 130 m² (NEN 2580-rapport aanwezig) - Zonnige buitenruimte van in totaal ca. 17 m² op het zuidoosten, bestaande uit een royaal terras van 12 m² op de 13e etage en een loggia van 5 m² op de 12e etage - Energielabel A+ (gasloze woning) - Royale woonkamer met open keuken - Drie slaapkamers (waarvan twee riant) - Twee badkamers met Porcelanosa-tegels en Duravit-materialen - Twee privé parkeerplaatsen in de ondergrondse garage (separaat te koop à € 49.000,- k.k. per parkeerplaats) - Voorzien van nieuwe airco’s - Duurzaam: WKO-systeem voor verwarming en koeling; vloerverwarming en -koeling per ruimte regelbaar - Twee privé-fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling - Voorzieningen: prachtig aangelegd park, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand - Twee liften in het complex - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Onderdeel van het populaire nieuwbouwproject Hyde Park - Gelegen op eigen grond Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. *** ENGLISH *** NEW ON THE MARKET: UNIQUE! Brand-new penthouse in a prime location in Hyde Park! The Avenue Group proudly presents this turn-key penthouse in the sought-after new development Hyde Park, block Notting Hill. This modern apartment of approximately 130 m², spread over the twelfth and thirteenth floors, combines high-quality finishes with a very well-thought-out layout. The penthouse features five rooms, including three spacious bedrooms, an additional bedroom or office, two luxurious bathrooms, and two sunny outdoor spaces. TOUR: 12th floor Through the stylish entrance on the ground floor, you can take one of the elevators to the twelfth floor. The spacious hallway provides access to four (bed)rooms. Two of these are large bedrooms, one of which has a luxurious en-suite bathroom, finished with Porcelanosa tiles and premium Duravit materials, double washbasins, a walk-in shower, and a bathtub. In addition, there is an office space and another room currently used as a TV room, with direct access to an outdoor space of approx. 5 m². On this floor, you will also find a separate toilet, a guest bathroom (also finished with Porcelanosa and Duravit), and a practical storage room with ample storage space. 13th floor The top floor radiates light and space thanks to large windows that flood the rooms with natural daylight and offer panoramic views towards Amsterdam and Schiphol. Here you will find the living room with open kitchen – a space that deserves a stunning kitchen, which can still be designed entirely to your taste. The rooftop terrace of approx. 12 m² forms a wonderful extension of the living area: the perfect spot to enjoy both the morning and afternoon sun, with views that never cease to impress. This floor also features an additional toilet and a large storage room. SUSTAINABILITY: This newly built apartment is equipped with an energy-efficient Aquifer Thermal Energy Storage (ATES) system, providing both underfloor heating and cooling. Thanks to excellent insulation, the property has an A+ energy label, ensuring a comfortable and sustainable living environment. LOCATION: Block Notting Hill is part of the exclusive Hyde Park development, a vibrant new-build project comprising 3.800 modern apartments. This popular residential area attracts young professionals, commuters, and expats thanks to its convenient location between Amsterdam and the coast. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of amenities including restaurants, cafés, a gym, wellness facilities, and a supermarket. The center of Hoofddorp is just a 10-minute walk away via a beautifully landscaped city park. With the nearby train station, you can reach Schiphol Airport in 4 minutes, the Zuidas business district in 12 minutes, and Amsterdam Central Station in 20 minutes. Cities such as Haarlem, The Hague, and Leiden are also accessible within 30 minutes. FEATURES: - Living area approx. 130 m² (NEN 2580 report available) - Sunny outdoor space of approx. 17 m² facing southeast, including a spacious terrace of 12 m² on the 13th floor and a loggia of 5 m² on the 12th floor - Energy label A+ (gas-free apartment) - Spacious living room with open kitchen - Three bedrooms (two generously sized) - Two bathrooms finished with Porcelanosa tiles and Duravit materials - Two private parking spaces in the underground garage (available separately for €49,000 each, buyers’ costs) - Equipped with new air-conditioning units - Sustainable: WKO system for heating and cooling; underfloor heating and cooling adjustable per room - Two private bicycle spaces in the communal bicycle storage - Facilities: beautifully landscaped park, sports facilities, and shops within walking distance - Two elevators in the complex - Excellent accessibility by both public transport and car - Part of the popular new development Hyde Park - Located on freehold land (no ground lease) Schedule a viewing soon and experience it for yourself! For more information or to make an appointment, please contact: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 This information has been carefully compiled. No rights can be derived from any incompleteness or inaccuracies.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.