Aller directement au contenu
Logo de Staats Huysen

Nijenburg 79

2135AM Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 519.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.740

Prix d'achat /m²: € 5.143

Galerie de photos

Nijenburg 79 Hoofddorp
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk huis, deze hoekwoning aan Nijenburg te Hoofddorp. Deze woning kijkt vrij uit over een groenstrook, pal voor de deur; een fantastische groene (speel)zone voor kinderen die dit huis absoluut meerwaarde geeft. De woning is ca. 101 m2 groot, heeft 4 slaapkamers en een riante achtertuin op het zonnige zuidwesten. Dit tezamen met energielabel B, een ligging zeer nabij het overdekte winkelcentrum én de Toolenburger plas, maakt dit huis tot een topwoning. Parkeren kan eenvoudig naast of voor de woning en de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Schiphol of bijvoorbeeld Den Haag, via de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn makkelijk bereikbaar. De halte voor openbaar vervoer, waaronder de snelle busverbinding tussen Haarlem en Amsterdam, R-net ligt op enkele minuten lopen, net als het winkelcentrum onder andere met supermarkten, verswinkels. Aan de Toolenburger plas is het goed recreëren, op ligweides, aan het strandje of op het terras van een van de twee restaurants aan de waterkant. De indeling is als volgt: Voortuin met entree tot de woning. In de hal vind je een meterkast (8 groepen/1 aardlekschakelaar/3 fase/glasvezel) en toiletruimte, met wandcloset en hoekfontein. Vervolgens de trapopgang en deur naar de woonkamer. Deze is tuingericht en heerlijk licht, door de zuidwestligging. De vloer is voorzien van laminaat en extra sfeer verhogend is de hout gestookte open haard. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit over een groenzone. Met een verhoogd aanrechtblad, een gootsteen, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron is deze keuken meer dan compleet. Tevens is er voldoende bergruimte voor veel kastruimte. De vloer is hier voorzien van keramische plavuizen. Via een deur in de achtergevel is de achtertuin bereikbaar, met ligging pal op de zon; Zuidwestelijk. De tuin is leuk en verzorgd aangelegd en heeft een ruime stenen berging én extra berging, dus aan bergruimte geen gebrek. Uiteraard is er een achterom, middels een deur aan de zijkant. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers; twee aan de achterzijde, die zijn vergroot in 2024, toen er een dakkapel is geplaatst. Deze is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zeker gezien de zonnige ligging voor beide kamers een hele fijne extra is, om de warmte te weren. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en meten respectievelijk ca. 13- en 7 m2. De kleinere kamer is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde ligt nog een hele fijne slaapkamer, nu als werkkamer in gebruik, met een oppervlakte van bijna 9 m2 en eveneens een laminaatvloer. Naast de voorslaapkamer ligt de badkamer, die is voorzien van een heerlijk ligbad, riante inloopdouche en wastafel. Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een voorzolder, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en bevindt zich de cv-combiketel, van Remeha, uit 2010. Een vierde slaapkamer, ruim 10 m2 een volwaardige slaapkamer, maakt dit huis compleet; deze is voorzien van een extra dakraam en heeft laminaat op de vloer. Algemeen: bouwjaar 1995 * woonoppervlakte ca. 101 m2 * perceeloppervlakte 134 m2 * energielabel B * 4 ruime slaapkamers *heerlijke, zonnige achtertuin * gelegen op een hoek * vrij uitzicht * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740

3,04%

Annuellement

%

€ 25.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.