Aller directement au contenu
Logo de Staats Huysen

Noorddijk 35

2134XD Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Noorddijk 35 Hoofddorp
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime opgebouwde en speels ingedeelde eengezinswoning meet ca. 127 m2 verdeeld over drie woonlagen, heeft thans 4 slaapkamers (met de mogelijkheid om een vijfde te creëren) en een heerlijke tuin, met zuidwest ligging waarin je op zonnige dagen heerlijk kan genieten. De woning ligt op eiland 6 in de wijk Floriande. Diverse voorzieningen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar; op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Floriande en Overbos, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en kunt shoppen op de wekelijkse markten. Scholen, waaronder de internationale school, kinderdagverblijven en het gezondheidscentrum, liggen eveneens zeer nabij en het Haarlemmermeer lyceum en de openbare bibliotheek zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Ontspanning is ook binnen handbereik met de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand, waar je kunt genieten van wandelingen, fiets- of skate-tochten. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander biedt zwembaden en een turnhal; ideaal voor sportliefhebbers. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en nabij haltes voor de snelbus, R-net, met bestemmingen Schiphol, Haarlem en Amsterdam WTC. De indeling is als volgt: De entree ligt direct aan de straatzijde in een autoluwe straat, enkel bestemd voor parkeren. Hal met een meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meter) en een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Onder de trap is er volop plek voor jassen, tassen en schoenen. Via de deur in de hal kom je de woonkamer van ruim 32 m2 binnen, met een zitkamer aan de achterzijde. Deze is zeer licht door de grote raampartij in de achtergevel. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Ook deze ruimte is zeer licht door de grote raampartij. De keuken (ca. 6 m2) bevindt zich centraal tussen de eetkamer en de zitkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combioven, 4-pits gasfornuis met recirculatiekap, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en granol op de wanden. De tuin is te bereiken via dubbele openslaande deuren in de achtergevel. Deze keurig aangelegde achtertuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van borders met beplanting. In de tuin tref je een houten berging (ca. 7 m2) voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap, en een praktische achterom. Door de ligging op het zuidwesten heeft de tuin zon in overvloed. Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier tref je 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en een (extra diepe) berging. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), is voorzien van een vaste kastenwand en is met een oppervlakte van 19 m2 heerlijk ruim te noemen. In de tussengelegen berging bevinden zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2022), mechanische ventilatie, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ca. 11 m2. De badkamer (ca. 5 m2) ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming, voor extra comfort. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en spuitwerk op de wanden. De overloop van de tweede verdieping (opgebouwd in 2009) is te bereiken via de trap aan de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Ook hier is er een praktische en ruime berging van ca. 5 m2. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 19 m2 en is uitgerust met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van zeer royale raampartijen waardoor ook deze weer erg licht zijn. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en spuitwerk op de wanden. De woning heeft energielabel A; is volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen met HR++ beglazing. De woning is aan de achterzijde op de begane grond en tweede verdieping voorzien van zonwering. Algemeen: bouwjaar 2004 * opgebouwde eengezinswoning * woonoppervlakte ca. 127 m2 * perceeloppervlakte 106 m2 * 4 slaapkamers * achtertuin op het zuidwesten * ruime berging * energielabel A * parkeren voor de woning * oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.