Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Oksholm 40

2133KZ Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.943

Galerie de photos

Oksholm 40 Hoofddorp
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Instapklare eengezinswoning in geliefde wijk 'Bornholm'! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken woning in een kindvriendelijke buurt? Deze ruime 4-kamerwoning (3 slaapkamers) in het populaire Bornholm biedt alles wat je zoekt! Gelegen op eigen grond (137 m²) met een royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. De woning is recent gemoderniseerd met een nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur, een nieuwe cv-ketel, en in 2024 zijn alle ramen aan de voorzijde vervangen. Kortom: comfort, kwaliteit en locatie komen hier perfect samen! Omgeving: Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de rust van een woonwijk, terwijl je toch op loopafstand bent van winkelcentrum Skagerhof, het gezellige ’t Paradijs én diverse sportverenigingen en scholen. Voor natuurliefhebbers liggen het Haarlemmermeerse Bos en de recreatieplas Toolenburg vlakbij – ideaal voor een wandeling, een dagje aan het water of een bezoek aan één van de sfeervolle restaurants in de omgeving. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: met de Zuidtangent/R-net op loopafstand ben je in no-time in Schiphol, Amsterdam, Haarlem, of andere steden in de Randstad. Ook met de auto zijn Den Haag, Rotterdam en omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree via de hal met moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de lichte woon-/eetkamer, afgewerkt met een stijlvolle houten vloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De keuken biedt directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een stenen berging, achterom en een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping: Overloop met een handige vaste kast waarin de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt, evenals de cv-installatie. De gehele bovenverdieping is voorzien van dezelfde lichte houten vloer als beneden, wat zorgt voor een mooie eenheid in stijl. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de hoofdslaapkamer en een studeer-hobby of extra slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de moderne badkamer met douche, tweede hangend toilet, radiator en badkamermeubel, evenals de derde slaapkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981 • Perceeloppervlakte: 137 m² • Woonoppervlakte circa 87m2 (meetrapport aanwezig) • Inhoud 295 m³ • Keuken 2024 • Energielabel C • Verwarming en warmwater middels CV Combiketel (Vaillant 2024) • Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning • Vrij parkeren in de wijk voor bezoekers • Zonnescherm aan de achterzijde huis • Volledig voorzien van dubbelglas • Alle ramen aan de voorzijde zijn in 2024 vervangen • De woning beschikt over een watertappunt aan zowel de voor- als achterzijde. • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Turn-key family home in the popular “Bornholm” neighborhood! Are you looking for a well-maintained, move-in ready home in a child-friendly area? This spacious 4-room house (3 bedrooms) in the sought-after Bornholm district has everything you need! Located on freehold land (137 m²) with a generous, sunny southwest-facing garden and a private parking space at the front. The property has been recently modernized with a brand-new kitchen equipped with built-in appliances, a new central heating boiler, and in 2024 all front-facing windows were replaced. In short: comfort, quality, and location come together perfectly here! Surroundings: Enjoy a peaceful residential environment with all amenities within easy reach. Shops, schools, sports clubs, and cozy eateries are just a short walk away, including Skagerhof shopping center and ’t Paradijs. For nature lovers, the Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburg lake are nearby – perfect for walking, a day by the water, or dining at one of the charming local restaurants. The property also has excellent transport links: the Zuidtangent/R-net bus line (within walking distance) takes you quickly to Schiphol, Amsterdam, Haarlem, and other cities in the Randstad. By car, The Hague, Rotterdam, and surrounding towns are easily accessible. Layout: Ground floor: Entrance hall with modern toilet (wall-hung) and electric cupboard. From the hall, you step into the bright living/dining room with a stylish wooden floor. At the rear is the open kitchen, equipped with built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer, extractor hood, and 4-burner gas hob. The kitchen provides direct access to the low-maintenance backyard, featuring a stone shed, back entrance, and electric sunshade for extra comfort on sunny days. First floor: Landing with built-in storage cupboard housing the washing machine and dryer connections, as well as the central heating system. The entire upper floor is fitted with the same light wooden flooring as the ground floor, creating a consistent and elegant style. At the front of the house, you’ll find the master bedroom and an additional study/hobby/guest room. At the rear, there is a modern bathroom with shower, second wall-hung toilet, radiator, vanity unit, and a third bedroom. Key Features * Year of construction: 1981 * Property size: 87 m² * Plot size 137m2 * Volume: 295 m³ * Kitchen installed in 2024 * Energy label: C * Heating & hot water: Vaillant combi boiler (2024) * Private parking space at the front * Free parking available in the neighbourhood for visitors * Electric sunshade at the rear of the house * Fully double glazed * All front-facing windows replaced in 2024 * Outdoor water taps at both front and rear of the house * Handover in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
VAILLANT CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2133

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.