Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Skagerrak 256

2133DW Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Skagerrak 256 Hoofddorp
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

CENTRAAL GELEGEN EN RUIME 3-KAMER MAISONNETTE MET ROYAAL DAKTERRAS VAN CA. 25M² (ZUIDWESTLIGGING) / maisonnette van twee woonlagen van ca. 85 m2 / royaal en zonnig dakterras van ca. 30 m² / inpandige berging van ca. 10 m² met vliering / gelegen boven winkelcentrum met o.a. Lidl, Jumbo, bakker, slager en drogist / lichte woonkamer met open haard / twee goed bemeten slaapkamers en badkamer / centrale ligging nabij centrum, OV en uitvalswegen / uitstekende verbindingen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam Deze charmante en praktische maisonnette biedt een combinatie van ruimte, licht en buitenleven dankzij het grote terras op het zuidwesten. Gelegen in een levendige buurt met winkels direct beneden en alle voorzieningen binnen handbereik. LOOPT U VISUEEL EVEN MEE? De woning is gelegen boven het winkelcentrum Skagerhof met diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, drogist, fietsenzaak, postkantoor, slager en dierenwinkel. In de directe omgeving bevinden zich ook pinautomaten, een apotheek, tandarts en gezondheidscentrum. De centrale ligging zorgt voor snelle toegang tot het centrum van Hoofddorp, scholen en openbaar vervoer richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. - Begane grond: Afgesloten entree/hal met bellentableau en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de ruime, bij de woning behorende berging van ca. 10 m² met vliering. - Eerste woonlaag: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een trap naar de tweede woonlaag. Vanuit de woonkamer is via een deur het royale dakterras op het zuidwesten bereikbaar, een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. - Tweede woonlaag: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en een aparte kast met CV-opstelling en extra opbergruimte. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een bad-/douchecombinatie en wastafel. - Berging: Op de begane grond bevindt zich de ruime inpandige berging met vliering, ideaal voor fietsen, opslag of hobby. - Terras: Wat een heerlijk terras is dit! Op het zuid-westen, dus meer dan genoeg zon. Daarnaast zit je hier in alle rust en heb je indien gewenst vrij uitzicht. GOED OM TE WETEN - ca. 85 m2 wonen + 10 m2 berging + 30 m2 terras - praktische indeling met veel opbergruimte - ruim en zonnig dakterras - ligging boven winkelcentrum met alle voorzieningen - privé berging met vliering - open haard in de woonkamer - uitstekende bereikbaarheid richting grote steden en luchthaven - gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg, flexibel KOM JE KIJKEN? Deze maisonnette combineert comfort, ruimte en een fantastisch terras op een toplocatie in Hoofddorp. Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Op onze socials zijn alvast meer beelden van deze woning te zien. ___ENGLISH: CENTRALLY LOCATED AND SPACIOUS 2-BEDROOM MAISONETTE WITH LARGE SOUTHWEST-FACING ROOFTOP TERRACE OF APPROX. 25M² / two-level maisonette apartment of approx. 85 m² / generous and sunny rooftop terrace of approx. 30 m² / private indoor storage of approx. 10 m² with loft / located above a shopping centre with Lidl, Jumbo, bakery, butcher, and drugstore / bright living room with fireplace / two well-proportioned bedrooms and bathroom / central location near town centre, public transport and main roads / excellent connections to Schiphol, Amsterdam, The Hague, and Rotterdam This charming and practical maisonette offers a wonderful combination of space, natural light, and outdoor living thanks to its spacious southwest-facing terrace. Situated in a lively area with shops directly below and all daily amenities within easy reach. WOULD YOU LIKE A VISUAL TOUR? The apartment is located above the Skagerhof shopping centre, which includes several supermarkets, a bakery, drugstore, bicycle shop, post office, butcher, and pet store. In the immediate vicinity, you’ll also find ATMs, a pharmacy, dentist, and health centre. Its central location provides quick access to Hoofddorp town centre, schools, and public transport connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Schiphol Airport. - Ground floor: Secured entrance/hallway with intercom and stairwell. On this level, you’ll also find the spacious private storage unit belonging to the apartment with a loft. - First floor (main living level): Entrance, hallway, meter cupboard, toilet with small sink, under-stair storage, and access to the living room. The bright living room features a charming fireplace and stairs to the second level. A door in the living room provides access to the generous southwest-facing rooftop terrace, a lovely spot to enjoy the outdoors. At the front of the living room is a semi-open kitchen in light tones, equipped with various (built-in) appliances: 5-burner gas hob, extractor fan, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The kitchen also includes the washing machine connection. - Second floor: Landing with access to the bedrooms and bathroom. At the rear is the spacious main bedroom with dormer window and ample storage. The second bedroom is located at the front and includes a built-in wardrobe and a separate closet housing the central heating system and additional storage space. The bathroom is accessible from the landing and features a bath/shower combination and washbasin. - Storage: On the ground floor of the building, the apartment includes a spacious indoor storage unit with loft (approx. 10 m²), ideal for bikes, tools, or hobby supplies. - Terrace: What a lovely terrace this is! Facing southwest, so plenty of sun. It’s also peaceful and private, with unobstructed views if desired. GOOD TO KNOW - approx. 85 m² of living space + 10 m² storage + 30 m² terrace - practical layout with ample storage - spacious and sunny rooftop terrace - located above a shopping centre with all amenities - private storage with loft - fireplace in the living room - excellent access to major cities and airport - healthy Homeowners’ Association (VvE) - documentation available via online viewing file - flexible delivery by mutual agreement WILL YOU COME FOR A VIEWING? This maisonette offers a great mix of comfort, space, and an exceptional terrace in a prime Hoofddorp location. Contact us for more information or to schedule a viewing. More photos and videos of this property can already be found on our socials Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2133

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.