Aller directement au contenu
Logo de Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Stationsweg 80

2131XD Hoofddorp • Noord-Holland

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.419

Galerie de photos

Stationsweg 80 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English Text Below** Let op: dit betreft een VANAF prijs. TE KOOP | Instapklaar wonen met karakter Deze jaren 30 woning is door de jaren heen goed onderhouden en recent op smaakvol niveau gemoderniseerd. Met een gloednieuwe keuken en badkamer is het hier simpelweg: uitpakken en wonen. Via de voortuin bereik je de entree en hal. De lichte woonkamer met visgraat pvc-vloer staat in open verbinding met de vernieuwde en uitgebreide keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan o.a. een inductiekookplaat en wijnkoelkast. Dankzij de slimme indeling ontstaat een ruimtelijk en prettig leefgedeelte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco, voor verwarming én verkoeling. Praktisch is de verdiepte trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich een nette, recent vernieuwde badruimte met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator, evenals een separaat toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime zonnige tuin op het zuidoosten – dus zon van ochtend tot namiddag. In de tuin staat tevens een oude perenboom, diverse appelbomen en andere fruitbomen. Via de tweede hal bereik je de eerste verdieping met overloop, een goede kamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kast en toegang tot een buitenruimte. Ook deze is voorzien van een airco voor verwarming én verkoeling. Op de tweede verdieping bevindt zich verrassend een derde slaapkamer, voorzien van een strakke vloer en twee grote dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 74 m² - Perceeloppervlakte 122 m² - HR CV-ketel bouwjaar: 2019 - Oplevering in overleg Ligging Stationsweg 80 is gelegen op een zeer centrale locatie in Hoofddorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel starters als gezinnen. Het NS-station ligt op loop- of korte fietsafstand, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast bereikt u met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A5 eenvoudig Schiphol en de rest van de Randstad. Kortom: een ideale woonlocatie waar het gemak van het centrum samenkomt met een prettige, overzichtelijke woonomgeving. PLEASE NOTE: This property is offered with a “starting price.” FOR SALE | Move-in ready home with character This charming 1930s home has been well maintained over the years and recently modernised to a tasteful standard. With a brand-new kitchen and bathroom, it truly is a case of unpacking and settling in. Through the front garden, you enter the hallway and welcoming entrance. The bright living room features a stylish herringbone PVC floor and flows seamlessly into the extended, newly renovated kitchen, which is fully equipped with built-in appliances, including an induction hob and wine fridge. The smart layout creates a spacious and comfortable living area. The living room also benefits from air conditioning, providing both heating and cooling. A practical under-stairs storage cupboard is also available. At the rear of the property, you will find a neat, recently renovated bathroom with a walk-in shower, double vanity unit, and towel radiator. There is also a separate toilet and a dedicated space for a washing machine and dryer. From here, you have access to the generous southeast-facing garden—enjoying sunshine from morning until late afternoon. The garden also features a mature pear tree, several apple trees, and other fruit trees. Via a second hallway, you reach the first floor, which includes a landing, a well-sized room at the front, and a spacious bedroom at the rear with a dormer window, built-in wardrobe, and access to a private outdoor space. This room is also equipped with air conditioning for both heating and cooling. The second floor surprisingly offers a third bedroom, finished with a sleek floor and two large skylights. Key features: - Built in 1935 - Energy label D - Living area approx. 74 m² - Plot area: 122 m² - High-efficiency central heating boiler (2019) - Completion date in consultation Location Stationsweg 80 is situated in a highly central location in Hoofddorp, with all daily amenities within easy reach. A variety of shops, supermarkets and restaurants can be found nearby. Schools and sports facilities are also located in the immediate vicinity, making this location particularly suitable for both first-time buyers and families. The railway station is within walking or short cycling distance, offering excellent connections to cities such as Amsterdam and Haarlem. By car, major highways (A4 and A5) are easily accessible, providing quick routes to Schiphol Airport and the wider Randstad area. In short: an ideal residential location that combines the convenience of city living with a pleasant and well-organized environment.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2131

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.