Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van den Berghlaan 229

2132AG Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Overspaern Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Amstelveen

Galerie de photos

Van den Berghlaan 229 Hoofddorp
Photo 25

Description

Leuke en lichte ééngezinswoning op een HOEK gelegen, nabij het centrum van Hoofddorp met een ruime tuin op het zuidoosten. De woning heeft modernisatie nodig en kan dus naar eigen smaak en wens ingericht worden. Ook opbouwmogelijkheden voor extra slaapkamers en een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden bij deze fijne woning. De woning beschikt thans over een ruime voortuin en een achtertuin (zuidoosten) met voldoende ruimte voor een gezellig zitje en speelmogelijkheden voor kinderen. Binnen vind je een praktische indeling met een woonkamer met veel lichtinval, een keuken die klaar is voor een moderne make-over en op de verdieping vier slaapkamers en een badkamer. De woning biedt talloze mogelijkheden voor uitbreiding. Zo is er potentie voor een uitbouw aan de achterzijde, waardoor je nog meer leefruimte creëert. Daarnaast kan middels een vergunning een extra volwaardige verdieping geplaatst worden met bijvoorbeeld een tweede badkamer en twee extra slaapkamers indien gewenst. Kortom, een unieke kans om een woning naar eigen smaak te verbouwen op een aantrekkelijke en centrale locatie. OMGEVING De woning is ideaal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Het centrum van Hoofddorp is in de directe nabijheid, evenals het openbaar vervoer, dat op loopafstand te vinden is. In de directe omgeving zijn diverse (basis-)scholen en sportfaciliteiten, zoals een hockeyvereniging, een tennisclub, Meersquash, een Sporthal, een skibaan, een padelbaan, etc. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het Haarlemmermeerse Bos, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen of surfen. De woning ligt daarnaast perfect ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam en Den Haag. Nieuwsgierig naar de exacte indeling? Bekijk dan onze plattegronden! OVERIGE BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 99 m² (conform NEN); - Perceeloppervlakte 140 m²; - Diverse uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw, opbouw); - Verwarming en warm water via cv-installatie; - Voldoende parkeergelegenheid, parkeren middels vergunning; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig; - Diverse aanvullende clausules en projectnotaris van toepassing. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Nice and bright family home on a CORNER, near the centre of Hoofddorp with a spacious south-east facing garden. The house needs modernisation and can therefore be decorated to your own taste and wishes. There are also possibilities for adding an extra floor for extra bedrooms and a second bathroom to this lovely home. The house currently has a spacious front garden and a back garden (south-east) with enough space for a cosy seating area and play options for children. Inside, you will find a practical layout with a living room with lots of natural light, a kitchen that is ready for a modern makeover and, on the first floor, four bedrooms and a bathroom. The house offers lost of possibilities for expansion. For example, there is potential for an extension at the rear, creating even more living space. In addition, with a permit, an extra full floor can be added with, for example, a second bathroom and two extra bedrooms if desired. In short, a unique opportunity to renovate a house to your own taste in an attractive and central location. SURROUNDINGS The property is ideally located near all conceivable amenities. The centre of Hoofddorp is in the immediate vicinity, as is public transport, which is within walking distance. There are various (primary) schools and sports facilities in the immediate vicinity, such as a hockey club, a tennis club, Meersquash, a sports hall, a ski slope, a padel court, etc. What's more, you can be in the Haarlemmermeerse Bos within minutes, where you can enjoy walking, swimming or surfing. The property is also perfectly located for access roads to Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam and The Hague. Curious about the exact layout? Take a look at our floor plans! OTHER DETAILS - Living area approx. 99 m² (in accordance with NEN); - Plot area 140 m²; - Various expansion options (extension, extra floor); - Heating and hot water via central heating system; - Ample parking, parking by permit; - Acceptance in consultation, can be soon; - Various additional clauses and project notary apply. Measurement instructions The sold property has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor space. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.