Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Van den Berghlaan 347

2132AK Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.716

Galerie de photos

Van den Berghlaan 347 Hoofddorp
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en rustig wonen aan een autovrij pad Aan een verkeersvrij wandelpad staat deze royale en uitgebouwde woning (148m²) met maar liefst vijf (en eventueel zes) slaapkamers, twee badkamers, twee toiletruimtes en een zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde heb je uitzicht op groen en achter in de tuin geniet je volop van de zon. Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht binnen en het geheel is uitstekend onderhouden. Parkeren kan eenvoudig aan beide kanten van het pad, op de ruime openbare parkeerplaatsen op korte loopafstand. Voor gezinnen is dit een heerlijke plek: kinderen kunnen veilig buitenspelen in de wijk en diverse speeltuintjes zijn in de buurt te vinden. Scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, evenals het gezellige centrum van Hoofddorp. Ook de bereikbaarheid is ideaal: de buslijn stopt om de hoek en brengt je rechtstreeks naar het station. Met de fiets ben je zo bij de Toolenburger Plas of het Haarlemmermeerse Bos, en met de auto rijd je gemakkelijk richting strand, Haarlem, Leiden, Amsterdam of Schiphol. Indeling De bijna zes meter diepe hal is een lichte entree met trapopgang en een vaste kastenwand waarin ook de meterkast verwerkt is. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Omdat de keuken is verplaatst naar de aanbouw, heeft de woning een ruime L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde, terwijl het eetgedeelte grenst aan de achtertuin. Via een fraaie, halfronde doorgang kom je in de keuken. Deze royale, grijze opstelling beschikt over twee houtlook werkbladen en alle gewenste apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, een royale was-/bergruimte, een badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is uitgevoerd met een granitovloer, witte en blauwe wandtegels, een ruime douche en een houten meubel met waskom. Het separate toilet (met sanibroyeur) is afgewerkt met lichte tegels en houtaccenten. De twee grootste slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed en hebben ingebouwde kasten. De derde kamer kan ideaal dienen als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde links is de was-/bergruimte gesitueerd, die eventueel ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Tweede verdieping Deze woning beschikt over drie woonlagen. Via een vaste trap kom je op de lichte overloop met dakkoepel, die toegang geeft tot nog twee slaapkamers. Daarnaast vind je op deze verdieping een diepe bergkast en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen met kinderen die zo hun eigen verdieping hebben. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. Tuin Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm. Via de achtertuin is de achterom en de berging te bereiken. Bijzonderheden - Bieden vanaf € 550.000,-k.k. - Oplevering in overleg, voorkeur z.s.m. - Gebruikersoppervlakte wonen: 148m2 - Gelegen aan een autovrij gedeelte van de wijk, desondanks veel parkeerruimte - Energielabel B - Platte daken van 2012(aanbouw) en 2016(woning) - Begane grond en voorzijde 1e verdieping kunststof kozijnen - 2 badkamers - 5 slaapkamers en mogelijkheid tot een 6e

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.