Aller directement au contenu
Logo de Haarlemsche Huizen Makelaars

Vuurboetsduin 64

2134XR Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.535

Galerie de photos

Vuurboetsduin 64 Hoofddorp
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan sierwater, in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen, energiezuinige 2-onder-1 kapwoning (ca. 99 m2) met 3 slaapkamers, een ruime inpandige berging/bijkeuken en een zonnig terras (Z-W, ca. 12 m2) met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een prettig en rustgevend uitzicht. De relatief jonge woning is in ca. 2003 gebouwd en dus goed geïsoleerd en energiezuinig (Energielabel A). Zowel aan de voor- als achterzijde zijn geen directe overburen aanwezig en is er sprake van een vrije doorkijk. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op het eiland bevinden zich meerdere laadstations voor elektrische auto’s. De inpandige berging/bijkeuken is tevens vanaf de buitenzijde bereikbaar en biedt onder meer stallingsruimte voor fietsen, een kinderwagen etc. De woning ligt in de populaire wijk Floriande op eiland 8 (Vlieland) dat gekenmerkt wordt door de leistenen gevels, de ruime opzet en het vele aanwezige groen en water. Mede door de stedenbouwkundige opzet van de wijk in de vorm van eilanden, elk ontsloten door een brug, is er alleen bestemmingsverkeer wat de wijk kindvriendelijk en rustig maakt. Elk eiland heeft een eigen thema en sfeer. Eiland 8 is ontworpen met het thema ‘de collectieve tuin’ waar de aanwezigheid van groen en water centraal staan en een parkachtige woonbeleving ontstaat. Tussen de diverse huizenblokken bevinden zich veel groene ruimtes vaak ingericht met speeltoestellen voor de buurtkinderen. De woning is geschikt voor zowel jong als oud(er). Door de vele voorzieningen, het groen en de ruimte is de wijk zeer populair bij gezinnen. Door de nabijheid van de Optimist International School, vele internationale bedrijven en Schiphol is de wijk de laatste jaren bovendien in trek bij expats en internationals. Voor wie nóg meer ruimte wenst bestaat de mogelijkheid om een extra (tweede) verdieping te laten plaatsen zoals in het verleden ook door verschillende buren is gedaan. Het winkelcentrum “Floriande”, met meer dan 35 winkels, bevindt zich op ca. 4 autominuten en ca. 5 minuten fietsen. Je vindt hier o.a. twee supermarkten, een wekelijkse zaterdagmarkt, diverse horecazaken, speciaalzaken, drogisterijketens, Hema, Action, kappers, een schoonheidssalon etc. Ook buurtwinkelcentrum “’t Paradijs” ligt op slechts ca. 5 autominuten en ca. 6 fietsminuten afstand. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen (openbaar, speciaal, katholiek, Montessori, PI, IBS én internationaal), kinderopvang, het Haarlemmermeer Lyceum, een gezondheidscentrum en de bibliotheek in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn o.a. het Haarlemmermeerse Bos, De Boseilanden (Spaarnwoude Park), recreatieplas Toolenburg, PARK21 en sportcomplex Koning Willem-Alexander (zwembaden en sporthallen) goed bereikbaar. Door de aanwezigheid van een bushalte op loopafstand én een per fiets bereikbare R-net halte (tussen Haarlem NS en Amsterdam Bijlmer Arena) zijn o.a. Haarlem, NS-station Hoofddorp, Schiphol Airport en Amsterdam snel met het OV bereikbaar. Voor forenzen ligt de woning strategisch in de Randstad. Binnen enkele minuten rij je naar de N205 en N201 waarna de A4, A5, A9, A10 en A44 snel te bereiken zijn. Heemstede, Haarlem, Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn daarmee goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met garderobe-nis, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en er is een grote praktische trap-/bergkast. Via de hal toegang tot de eetkeuken met inbouwapparatuur (koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser) en een eetgedeelte aan de voorzijde met grote raampartijen en veel lichtinval. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging/bijkeuken (ook van buiten bereikbaar) met aansluitingen voor wasmachine en droger. De huidige eigenaar heeft hier tevens een vriezer geplaatst en er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit de eetkeuken, bereik je, via een trapje (2 treden), het iets lager gelegen woon-zitgedeelte met hoog plafond en hoge raampartijen die ook hier zorgen voor goede en natuurlijke lichtinval. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige, op het zuidwesten gelegen, terras (ca. 12 m²) aan het water met elektrisch bedienbaar zonnescherm en fraai uitzicht op sierwater, rietpluimen en het groen aan de overzijde. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast (technische ruimte) met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-box. Royale (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde (ca. 19 m2) over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte kan eventueel worden gesplitst om een extra (vierde) slaap-/werkkamer te creëren. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 8 m² met extra zijraam en ca. 9 m²). De badkamer (ca. 5 m2) ligt centraal op de verdieping en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel, een tweede, zwevend, toilet en een Light-tube (daglichtbuis/Solartube) voor natuurlijke lichtinval. ALGEMEEN: • Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering; • Bouwjaar: ca. 2003 (volgens BAG); • Elektra: ca. 6 groepen in moderne kast met automatische zekeringen en dubbele aardlekschakelaar; • Kabeltelevisie, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, lamelparket (bg), laminaatvloeren (1e verd.), • Verwarming en warm water: middels Nefit Proline NxT HRC combi ketel (2017); • Energielabel: A (geldig tot 23-10-2035); • Volledig voorzien van dubbel glas (HR++); • Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig; • Woonoppervlakte: ca. 99 m2 / Gebouwgebonden buitenruimte (terras): ca. 12 m2 / Inhoud: ca. 356 m3; E.e.a. op basis van de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm;. • Grondkavel: 77 m2 eigen grond/geen tuin aanwezig/wel een royaal en zonnig terras (Z-W); • Aanvaarding: in overleg; • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.