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Weerdenburg 35

2135BE Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 572.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 585.800

Prix d'achat /m²: € 4.543

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Weerdenburg 35 Hoofddorp
Photo 31
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Description

!English text below! Op steenworp afstand van recreatiegebied Toolenburgerplas bevindt zich deze verrassend ruime eengezinswoning (woonoppervlak ca. 126m²) met achtertuin op de middag-/avondzon. Indeling van de woning: Begane grond: Vanuit de entree met meterkast kom je vervolgens in de lichte woonkamer met open keuken. In de gehele woonkamer en keuken ligt een warme massief eikenhouten vloer. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koel-vriescombinatie, 4-pits gas op glasfornuis met afzuigschouw, een oven met magnetron functie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het toilet en een ruime trapkast. In de achtertuin, met achterom, staat de stenen berging Eerste verdieping: Overloop, twee (voorheen 3) ruime (slaap-)kamers van resp. ca. 18m² en 13m² en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. In een ruime aparte kast in een van de twee slaapkamers vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel. Tweede verdieping: Overloop en twee grote (slaap-)kamers van elk ca. 17m²! Omgeving: Met de Toolenburgerplas op loopafstand, kun je genieten van een actieve en ontspannen leefomgeving: sporten in de buitenlucht, suppen op het water en heerlijk wandelen om de plas. Direct aan het water liggen bovendien twee gezellige restaurants. Een prachtige plek voor wie houdt van natuur en recreëren binnen handbereik. Op loop-/ fietsafstand van de woning tref je diverse voorzieningen, zoals winkelcentra Toolenburg en Floriande, kinderdagverblijf, basis- en middelbare scholen, bushalte R-net. Het NS treinstation is op fietsafstand. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning op een toplocatie in de wijk Toolenburg - 4 ruime (slaap-)kamers - Achtertuin op de middag-/avondzon - Recreatiegebied Toolenburgerplas op steenworpafstand gelegen - Energielabel “B” - Gebruiksoppervlak wonen ca. 126m², perceel eigen grond 114m² - Bouwjaar: 1995 - Oplevering in overleg ----- This surprisingly spacious single-family home (living area approx. 126m²) with a backyard that enjoys afternoon/evening sun is located a stone's throw from the Toolenburgerplas recreation area. Layout of the home: Ground floor: The entrance hall with meter cupboard leads to the bright living room with open kitchen. The entire living room and kitchen feature warm solid oak flooring. The open kitchen is located at the rear of the house and is equipped with various built-in appliances, namely a fridge-freezer, a 4-burner gas stove with extractor hood, an oven with microwave function, and a dishwasher. The living room provides access to the toilet and a spacious stair cupboard. The stone shed is located in the backyard, which also has a back entrance. First floor: Landing, two (previously 3) spacious (bed)rooms of approx. 18m² and 13m² respectively, and bathroom. The bathroom has a shower cubicle, sink, and toilet. In a spacious separate cupboard in one of the two bedrooms, you will find the central heating combi boiler. Second floor: Landing and two large (bed)rooms, each approx. 17m²! Surroundings: With the Toolenburgerplas within walking distance, you can enjoy an active and relaxed living environment: outdoor sports, stand-up paddleboarding on the water, and lovely walks around the lake. There are also two cozy restaurants right on the waterfront. A beautiful place for those who love nature and recreation within easy reach. Within walking/cycling distance of the house, you will find various amenities, such as the Toolenburg and Floriande shopping centers, a daycare center, primary and secondary schools, and an R-net bus stop. The NS train station is within cycling distance. Details - Spacious family home in a prime location in the Toolenburg neighbourhood - 4 spacious (bed)rooms - Back garden with afternoon/evening sun - Toolenburgerplas recreation area a stone's throw away - Energy label ‘B’ - Usable living area approx. 126m², plot of land 114m² - Year of construction: 1995 - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 572.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 585.800

3,04%

Annuellement

%

€ 28.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 572.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
448 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

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