Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Westlangeweg 1 A 106

4513KM Hoofdplaat • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Cadzand

Galerie de photos

Westlangeweg 1 A 106 Hoofdplaat
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie aan de waterpartij van het rustige Village Scaldia in Hoofdplaat ligt deze vrijstaande, ruime recreatiewoning – een oase van rust en comfort. De zonnige, keurig onderhouden tuin biedt volop privacy en een schilderachtig uitzicht op kabbelend water en nieuwsgierige watervogels. Hier geniet je in alle seizoenen van de natuur, rust en ruimte. De Westerschelde ligt letterlijk om de hoek, terwijl je de levendige stranden van Breskens al fietsend bereikt. Na een dag strand, wandelen of fietsen langs uitgestrekte polders en duinen, is het heerlijk thuiskomen in je eigen stukje Zeeland. Hoofdplaat, het jongste dorp van Zeeuws-Vlaanderen, ligt direct aan de monding van de imposante Westerschelde. Vanaf de sfeervolle wandelboulevard wandel je zo naar de uitkijksteiger, waar je een weids uitzicht hebt over het drukbevaren water. Een ideale plek voor schepen spotten én zeehonden kijken! Vooral vanaf de Zeedijk heb je grote kans om deze zonaanbidders op de zandbanken tussen Nummer Eén en Hoofdplaat te zien. Vergeet je verrekijker dus niet! Indeling Bij binnenkomst via de entree stap je in een royale hal die direct toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de sfeervolle woonkamer. Vanuit de hal bereik je ook de inpandige berging met CV-ketel en witgoedaansluitingen – een praktische ruimte met volop opbergmogelijkheden. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en meerdere openslaande deuren naar de voortuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Extra lichtinval wordt gecreëerd door een extra zijraam, wat de ruimte nog ruimtelijker en aangenamer maakt. De ronde wand, waarachter zich de elegante wenteltrap bevindt, geeft de kamer een speels en eigentijds karakter. De open verbinding met de nette hoekkeuken zorgt voor een gevoel van eenheid en ruimtelijkheid. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel – ideaal om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. Eerste verdieping Via een stijlvolle ronde wenteltrap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een handige berging. De badkamer beschikt over een bad, toilet en wastafel. Dankzij de dakkapellen ogen de kamers extra ruim. De houtafgewerkte plafonds zorgen voor een warme, beachy sfeer die perfect past bij deze recreatiewoning. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin biedt een prachtig uitzicht over de waterpartij en is een oase van rust. Dankzij de slimme indeling vind je op elk moment van de dag wel een zonnig of beschut plekje om te ontspannen. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met zes sproeiers, eenvoudig te bedienen vanuit de berging. Direct aan de woning ligt een royale stenen berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Gelegen op korte afstand van de Westerschelde en natuurgebied ‘De Hooge Platen’, thuisbasis van een zeehondenkolonie - Jaarlijkse parkbijdrage: € 1.240,26 - Royaal perceel van 775 m² met schitterend uitzicht op het water - Uitgerust met houten kozijnen en dubbele beglazing - Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere voertuigen - Verwarming via een energiezuinige HR-combiketel - Zonnige voortuin op het zuiden, achtertuin met noordelijke ligging - Inclusief wasmachine en droger - Praktische aangebouwde berging voor extra opslag - Niet in de verhuur en dus direct beschikbaar voor eigen gebruik - Inclusief inventaris € 299.000, - k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
775 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
294 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4513

Google Maps

Hoofdplaat sur la carte

Explorez Hoofdplaat et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofdplaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofdplaat. En 2025 étaient 702 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 274.647.

Résidents

702

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 274.647

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.439

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofdplaat
Année Résidents
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofdplaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Origine des habitants (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

117

Étiquette F

92

Étiquette C

91

Étiquette B

83

Étiquette E

51

Étiquette D

46

Étiquette A

41

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofdplaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.469

Huurwoning

Gaz: 782 • Électricité: 1.349

Koopwoning

Gaz: 1.046 • Électricité: 2.619

Appartement

Gaz: 535 • Électricité: 1.589

Tussenwoning

Gaz: 577 • Électricité: 1.197

Vrijstaande woning

Gaz: 1.193 • Électricité: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 854 • Électricité: 1.891

Activité dans Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 109

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofdplaat
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofdplaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofdplaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer maisons in Hoofdplaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.