Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Kerkdijk 9

4927BG Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Made

Galerie de photos

Kerkdijk 9 Hooge Zwaluwe
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en uitgebouwde vrijstaande woning met een rijke historie, gelegen op een prachtige locatie aan de dijk van Hooge Zwaluwe. Wat ooit begon als een gezellige familiewoning met een kruidenierswinkeltje aan huis, groeide uit tot een grotere winkel en is later omgebouwd tot een comfortabele, levensloopbestendige woning. De woning beschikt over een grote garage met vliering, een carport, een overkapping en een diepe tuin. Daarnaast geniet je aan de achterzijde van een adembenemend groen uitzicht. De woning beschikt over spouwmuurisolatie en dubbelglas. Verder is de volledige woning uitgerust met rolluiken en beschikt de woonkamer over airconditioning. De woning heeft een energielabel F (geldig 29-06-2030). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, een split-level slaapkamer en een compacte badkamer. De vloer is afgewerkt met een combinatie van hout en vloerbedekking. Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer aan de rechterzijde , de slaapkamer aan de linkerzijde, de meterkast en de voorraadkast/kelder. De royale doorzonwoonkamer is voorzien van een authentieke houtkachel en beschikt over een karakteristiek jaren ’70 balkenplafond. Deze balken zijn puur decoratief en hebben geen constructieve functie. De open keuken is afgewerkt met klassieke eikenhouten kastjes. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, bestaande uit een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Al deze apparatuur is nog volledig functioneel. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De voormalige winkelruimte is in de loop der jaren omgevormd tot een royale slaapkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en kent een subtiel hoogteverschil. Vanuit het zijraam heb je zicht op de oprit. In de badkamer vind je een ligbad met douche, een wandcloset, een handdoekradiator en een praktisch wastafelmeubel. Dankzij het raam kan de ruimte heerlijk natuurlijk worden geventileerd. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een rustige basis die je naar eigen smaak kunt vernieuwen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor twee slaapkamers en een kleine wasruimte met een toilet en wastafel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de trapopgang zit de C.V.-installatie (Remeha, 2020) weggewerkt in een nette kast. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een ruime inbouwkast, afgewerkt met houten schuifdeuren. Het schrootjesplafond geeft de kamer een kenmerkende uitstraling. Vanuit deze ruimte geniet je bovendien van een prachtig uitzicht op molen “Zeldenrust”. De slaapkamer aan de linkerzijde is extra ruim. Dankzij het royale formaat biedt deze slaapkamer volop mogelijkheden voor het plaatsen van een groot bed, een werkplek of extra opbergruimte. VLIERING: De vliering heeft een royale oppervlakte en biedt daardoor volop opbergmogelijkheden. De ruimte is bereikbaar door een losse trap. Dankzij de omvang leent de vliering zich uitstekend voor het bewaren van seizoensspullen, koffers of andere grote voorraden die je uit het zicht wilt houden. GARAGE: Een groot pluspunt van deze woning is de ruime garage met een vliering. Deze is zowel toegankelijk vanaf de oprit als vanuit de tuin. TUIN: De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is speels ingedeeld. Direct aan de woning bevindt zich een verhoogd terras, terwijl het lagergelegen deel is ingericht met een afwisseling van beplanting en een verzorgd gazon. Vanuit de tuin geniet je van een weids, open uitzicht over de achterliggende weilanden, waar regelmatig schapen rustig staan te grazen. Deze landelijke setting geeft de tuin een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. SAMENGEVAT: - Karakteristieke vrijstaande woning met grote garage, carport, overkapping en diepe tuin. - Prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden en molen ‘Zeldenrust’. - Mooie kans voor de handige koper! - Levensloopbestendig. - Volop privacy. - Voorzien van airconditioning en rolluiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
344 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4927

Google Maps

Carte de Hooge Zwaluwe

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooge Zwaluwe

Chiffres de logement et de quartier dans Hooge Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooge Zwaluwe. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

1.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooge Zwaluwe
Année Résidents
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooge Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

173

Étiquette G

132

Étiquette B

107

Étiquette D

81

Étiquette F

72

Étiquette E

18

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooge Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.240

Activité dans Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooge Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooge Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooge Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Hooge Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.