Aller directement au contenu
Logo de Ilse Vastgoed

Smirnofflaan 4

4631JS Hoogerheide • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Ossendrecht

Galerie de photos

Smirnofflaan 4 Hoogerheide
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

De sfeervolle twee-onder-één kapwoning met garage, berging en 190 m² grond heeft een mooie en centrale ligging in het dorp Hoogerheide. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1967. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voor het merendeel rolluiken (elektrische en handmatige bediening).   De twee-onder-één kapwoning heeft een inhoud van circa 265 m³ en een woonoppervlakte van circa 72 m². De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens verder te moderniseren, de sfeervolle en lichte woonkamer, de open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de drie slaapkamers en de compacte badkamer op de eerste verdieping, de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen zodat er een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden, de garage met oprit, de privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten en de centrale ligging nabij de voorzieningen van Hoogerheide. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, lichte houten panelen wanden en lichte balkenplafond. De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (3 groepen, kookgroep), de toiletruimte, de kelderkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een staand toilet. De sfeervolle en lichte woonkamer (ruim 21,5 m²) is voorzien van een laminaat vloer, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden, lichte balkenplafond en airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk stucwerk wanden en lichte balkenplafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, close-in boiler, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast met vrieslade en de aansluitingen voor de wasmachine, dan wel een vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vlizotrap de zolderruimte. De compacte badkamer (ruim 2 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en licht panelen plafond met spotlights en is ingericht met een wastafelmeubel en doucheruimte. De eerste slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 12 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking, stucwerk plafond en twee inbouwkasten. De derde slaapkamer (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking, stucwerk plafond en inbouwkast. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte. De zolderruimte (circa 11 m²) heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en 4-pans dakraam. Op de overloop is de CV-installatie (Vaillant hrPRO, bouwjaar 2015, huur) opgesteld. Het is mogelijk om eventueel een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen zodat er een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Garage en berging De garage (circa 16,5 m², binnenmaten circa 5,50 x 3,00 meter) is schuin achter de woning gesitueerd en heeft een betonnen vloer, stenen gevels en lessenaarsdak gedekt met asbestvrije golfplaten. De garage is voorzien van elektriciteit. De garage is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en een loopdeur vanuit de achtertuin. Voor de garage is een oprit aanwezig. De berging (circa 5,5 m²) is aanpandig achter de garage gesitueerd en heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met EPDM dakbedekking en is bereikbaar middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een oprit aanwezig.   De privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een terras met zonnescherm, sierbestrating, siergrind, plantenborders en achterom naast de woning. Bijzonderheden - Gunstig en centraal gelegen goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met garage, berging en oprit; - Ideale mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens verder te moderniseren; - Sfeervolle en lichte woonkamer met airconditioning; - Open keuken aan de achterzijde van de woning met keukeninrichting in hoekopstelling; - Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een compacte badkamer aanwezig; - Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte op de tweede verdieping. Het is eventueel mogelijk om een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen zodat er een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de toiletruimte) en voor het merendeel rolluiken (handmatige en elektrische bediening); - De CV-ketel (Vaillant , hrPRO, bouwjaar 2015) wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt momenteel € 30,39 per maand. De afkoopsom bedraagt € 300,00; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Garage met een oppervlakte van circa 16,5 m² en met daarvoor een oprit;  - De woning heeft een privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten; - De woning is centraal gelegen in Hoogerheide, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Bij verkoop zal een asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
265 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant hrPRO (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.