Aller directement au contenu
Logo de Vader Makelaardij b.v.

van Houtenstraat 23

4631BZ Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.427

Galerie de photos

van Houtenstraat 23 Hoogerheide
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Op geliefde locatie in Hoogerheide, een moderne 2-onder-1-kap-woning met diverse energiebesparende voorzieningen waaronder een 12-tal zonnepanelen, compleet v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een oprit, een aanpandige garage en een sfeervolle privacy biedende achtertuin! Optioneel: een 2.5 meter aanbouw mogelijk (tot aan garage) waarvan de vergunning al is verstrekt. Bovendien kunt u iedere dag genieten van een heerlijke wandeling door de buurt en/of het nabijgelegen bos met of zonder uw huisdier! De hoofdwinkelstraat van Hoogerheide biedt alle (dagelijkse) voorzieningen en is makkelijk te voet en/of met de fiets te bereiken! Stichtingsjaar: 1987. Woonoppervlakte: 96m2 (vergunning voor uitbouw (11m2) aanwezig). Perceelgrootte: 435m2. Inhoud: 395m3 incl. garage. Energielabel: C. Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast (8 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met design radiator en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne woonkamer met een doorloop naar de keuken en een leuk zicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met wasemkap, combimagnetron (2022), vaatwasser en een koelkast (2019). Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, biedt toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 met een hoekkozijn) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet en een design radiator. 2e verdieping Voorzolder met opstelplaats combiketel, mechanische ventilatie unit, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en overige bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met dakraam. Tuin De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, dubbele overkapping, tuinhuis met overdekt terras, diverse bomen en beplantingen. Aanpandige garage direct langs de woning gesitueerd met een oprit aan de voorzijde. Garage De garage (18m2) is voorzien van een betonvloer, elektrische garagedeur, elektra- en watervoorziening. Noemenswaardigheden: - Uitbreidingsmogelijkheden (vergunning van aanbouw is al verstrekt: de aanbouw is mogelijk tot aan de garage. - Een aanpandige garage. - De overkapping vooraan in de tuin is 10m2 en de overkapping verderop in de tuin is 17m2. - Het tuinhuis inclusief overdekt terras is 19m2. - Het geheel is op ruim 400m2 gelegen. - Tuin biedt rust en privacy. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Omliggende dorpen/steden zijn goed bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, gemoderniseerd in loop der jaren en is uitgerust met o.a. een zadeldakconstructie, gevels (in spouw) uitgevoerd in metselwerk, compleet v.v. betonvloeren, compleet v.v. kunststof kozijnen en deuren, compleet v.v. dubbele beglazing, gedeeltelijk v.v. rolluiken, keuken voorzien van vloerverwarming, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, mechanische ventilatie unit aanwezig, buitenzonwering aan de achtergevel, plat dak garage v.v. bitumineuze dakbedekking, overkapping v.v. EPDM dakbedekking en de woning heeft een energielabel C. Omgeving Hoogerheide is gelegen binnen de gemeente Woensdrecht en biedt een hoog voorzieningenniveau. De meeste voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand te bereiken zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, (sport)verenigingen, huisartsenpost, apotheek, gemeentehuis, horecagelegenheden en openbaar vervoer (NL/BE) etc. Daarnaast is het nabijgelegen bos binnen ca. 5 minuten wandelen te bereiken, ideaal voor het uitlaten van uw hond bijvoorbeeld. Overigens zijn er enkele uitvalswegen waaronder de (A4/A58) richting de steden zoals o.a. Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam en Breda. Is uw interesse gewekt?! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.