Aller directement au contenu
Logo de Huys Makelaars

De Tellinghorst 13

7909CG Hoogeveen • Drenthe

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 2.752

Galerie de photos

De Tellinghorst 13 Hoogeveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen op een fraaie locatie met o.a. voorzieningen zoals een slaapkamer en (vernieuwde) badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en (vernieuwde) badkamer op de verdieping en een fraaie kelder met meerdere functionele ruimtes met o.a. een ruime mancave/bar en bioscoop! Met 20 zonnepanelen, energielabel A en een ruim tuinhuis is dit een woning die je wilt zien. Laat je verrassen! Op een ruim perceel van 606 m² staat deze vrijstaande (semi-bungalow) woning, voorzien van alle wooncomfort. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk ''Kinholt'', op korte afstand van het winkelcentrum ''De Weide'' met diverse supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien de natuurgebieden ''het Oude Diep'', de ''Olde Kene'' en het ''Kinholtsbos''. Ook het ziekenhuis, basisscholen, het bus- en treinstation, sportverenigingen, het centrum van Hoogeveen en de uitvalswegen A28 en A37 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Entree/ hal met modern toilet (2021) met fontein en een praktische vaste kast. Vanuit hier bereik je de ruim opgezette keuken, die is uitgevoerd met een ruime eetbar en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een eettafel. De Z-vormige woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Tussenhal met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de oprit, 1e slaapkamer welke is voorzien van een ruime kastenwand en vloerverwarming en daarnaast de in 2024 vernieuwde badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Kelder: Deze woning beschikt over een uniek souterrain, zoals je ze niet vaak tegenkomt. De ruimte is opgedeeld in verschillende functionele en sfeervolle ruimtes, waardoor het een ware verlenging van het wooncomfort vormt. Zo is er een momenteel, naast een praktische wasruimte met cv-opstelling, witgoedaansluiting en dompelpomp, een wijnkelder, een sportkamer, thuisbioscoop én een sfeervolle ruime mancave/bar met biljart aanwezig! Eerste verdieping: Overloop met twee praktische ruime bergkasten, en in totaal 3 royale slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een dakraam, knieschotten en een bergzolder voor extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is vernieuwd in 2018 en beschikt over een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tuin: Gelegen op een ruime kavel, oprit voor meerdere auto's met carport, vrijstaande stenen berging, houtstek, elektrisch zonnescherm en een fraaie overkapping met houtkachel en buitenkeuken. Om een beter beeld te krijgen van deze woning nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Alle voorzieningen op de begane grond; - 4 slaapkamers; - 2 (vernieuwde) badkamers; - Unieke kelder met meerdere functionele ruimtes; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
318 m²
Superficie du terrain
606 m²
Contenu
1076 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7909

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2025 étaient 40.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.