Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Natuurlijk

Grote Kerkstraat 108

7902CM Hoogeveen • Drenthe

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.951

Galerie de photos

Grote Kerkstraat 108 Hoogeveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én het comfort van nu? Stap binnen en laat je verrassen. Achter deze karakteristieke gevel uit 1911 vind je een halfvrijstaande woning waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Dat zie je direct terug op de begane grond, waar in 2019 een stijlvolle upgrade is gerealiseerd met een pvc vloer met vloerverwarming, een taatsdeur en fraaie stalen deuren tussen de woonkamer en de leefkeuken. De luxe leefkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis, een plek waar je vanzelf samenkomt. Met een woonoppervlakte van 144 m², een royale uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping en drie ruime slaapkamers, biedt deze woning volop leefruimte en voelt het direct als een plek waar je wilt blijven. Je komt binnen via de entree en loopt door naar de woonkamer waar comfort en uitstraling samenkomen. Vanuit hier kom je in de uitgebouwde leefkeuken, het kloppend hart van de woning. Het kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen en goede gesprekken, terwijl jij ondertussen de lekkerste gerechten bereidt. De keuken uit 2019 is luxe uitgevoerd met diverse apparatuur waaronder een quooker en van hoogwaardige kwaliteit, waardoor koken hier echt een beleving wordt. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen ervoor dat de tuin een verlengstuk van je leefruimte wordt. De lichtstraat met triple glas in de aanbouw laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en geeft de ruimte een open en lichte sfeer. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer uit 2016. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en licht en dankzij de aanwezige airco’s in 2 van de 3 slaapkamers geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. In 2024 is de woonkamer voorzien van airco. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met 14 zonnepanelen uit 2021, HR++ beglazing in de gehele woning en o.a. vloer- en bodemisolatie woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Met de aanwezige waterontharder geniet je dagelijks van heerlijk zacht water, een luxe die je al snel niet meer wilt missen. De tuin maakt het geheel compleet. In 2024 is deze opnieuw aangelegd en voorzien van een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar zit en tot laat in de avond blijft hangen. De stenen schuur van 21 m² biedt volop ruimte voor opslag of hobby. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier aan de rand van het centrum, waardoor je alle voorzieningen op loopafstand hebt. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten in het buitengebied waar rust en natuur de boventoon voeren. Deze combinatie van levendigheid en ontspanning maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt en waar woningen schaars zijn. Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de € 555.000 blijven (regeling 2026). Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Wil je deze karaktervolle en verrassend moderne woning in het centrum zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7902

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2025 étaient 40.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.