Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Pauwoog 54

7908VM Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.044

Galerie de photos

Pauwoog 54 Hoogeveen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer riante en energiezuinige gezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers, zonnige tuin en carport – gelegen in de geliefde wijk Erflanden! Heel soms komt er een woning te koop waar alles klopt. Ruimte, licht, comfort, een doordachte indeling én een heerlijke ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Pauwoog 54 is zo’n woning. Deze royale twee-onder-één-kapwoning, met een woonoppervlakte van 156 m², is gebouwd in 2001. De woning is in 2012 uitgebouwd en is sindsdien met veel zorg en liefde onderhouden. Het resultaat is een instapklare, duurzame gezinswoning met energielabel A+, 24 zonnepanelen, volledige isolatie en HR/HR++-beglazing. De huidige bewoners hebben hier 23 jaar met zeer veel plezier gewoond en hun kinderen zien opgroeien. Niet voor niets: de straat is autoluw, omgeven door groen en speelvoorzieningen. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het grasveld met speeltoestellen. De woning ligt in één van de meest geliefde gezinswijken van Hoogeveen: De Erflanden. Basisscholen, speeltuinen, sportvelden, winkelcentrum De Weide en recreatieplas Nijstad zijn allemaal dichtbij. Ook het centrum van Hoogeveen, het NS-station en de A28 zijn snel en goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree / hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de garderobe en het toilet. De ruime woonkamer is verrassend licht dankzij de grote ramen én de uitbouw met 2 dakramen aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan, met volop plek voor een grote zithoek en een ruime eethoek. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, recent voorzien van een volledig vernieuwde uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een magnetron. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele extra kamer, ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte, een spoelgelegenheid en directe toegang tot de achtertuin. Via de vaste trap in de hal bereikt u de ... Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is praktisch, verzorgd ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Alles samen vormt deze verdieping een comfortabele en functionele woonlaag. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de … Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend een vierde slaapkamer. Deze kamer is licht en ruimtelijk. Er is extra kastruimte aanwezig over de volledige breedte en er is een wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/ wasdroger en de technische installaties. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is een ware verrassing: groen, verzorgd en met meerdere zitplekken. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl er door de opzet van de tuin ook een schaduwrijk plekje te vinden is. Achterin zorgen de begroeide pergola en de moerbei voor een sfeervolle, beschutte zitplek waar u het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. De tuin heeft meerdere terrassen, een strak gazon en een groene erfafscheiding die veel privacy biedt. Er is een achterom en een ruime berging. Ook aan de voorzijde van de woning is de voortuin keurig aangelegd. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De carport en oprit bieden daarnaast ruimte om op eigen terrein te parkeren. Berging: Achter in de tuin staat een ruime en praktische vrijstaande berging van maar liefst 9,9 m2. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het opbergen van buitenspullen. De berging is solide gebouwd en voorzien van elektra. Dankzij de achterom is de berging ook eenvoudig bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Ligging: De woning ligt in de geliefde wijk De Erflanden, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. De straat is autoluw en voelt veilig aan, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, sportaccommodaties, speeltuinen en winkelcentrum De Weide. Ook recreatiegebied Strand Nijstad ligt om de hoek, net als het park en verschillende wandel- en fietsroutes. De ligging aan de rand van Hoogeveen zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid: het centrum en het NS-station zijn snel te bereiken en binnen enkele minuten rijdt u de A28 of A37 op richting Zwolle, Assen, Emmen of Meppel. Een woonlocatie die rust, ruimte en gemak op een mooie manier combineert. Parkeren: Parkeren is hier comfortabel geregeld. Op de oprit is ruimte voor uw auto en onder de ruime carport van maar liefst 21 m² staat uw auto droog en beschut. Ook in de straat zelf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, dankzij de rustige, autoluwe opzet van de wijk. Ideaal voor gezinnen én bezoekers, zonder parkeerdruk of drukte voor de deur. Algemeen: De woning is gebouwd in 2001 en uitgebouw in 2012, heeft een woonoppervlakte van 156 m², een inhoud van 552 m³ en staat op een perceel van 250 m² eigen grond. De woning heeft energielabel A+. Voorzieningen: De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne en duurzame installaties. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Vaillant HR-combiketel uit 2011. Tevens is er een Warmte Terugwin-installatie uit 2001. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, aangelegd in 2012, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. Met 24 zonnepanelen op het dak beschikt de woning over een bijzonder laag energieverbruik. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR++ beglazing. De woning heeft energielabel A+. Daarnaast is de woning uitgerust met glasvezelinternet. Aanvaarding, in overleg. Kortom: Pauwoog 54 is een heerlijke, complete gezinswoning op een rustige en gewilde plek in Hoogeveen. Een fijn thuis waar u zó kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. We laten deze woning graag aan u zien — u bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
552 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR-Ketel, type VHR 24-28/3-5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7908

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2025 étaient 40.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.