Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

Burg v Roijenstr Oost 62

9602CK Hoogezand • Groningen

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.141

Galerie de photos

Burg v Roijenstr Oost 62 Hoogezand
Photo 106
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerde vrijstaande woning met A+ label en 42 zonnepanelen, hybride warmtepomp en fraai aangelegde diepe tuin en vrijstaand gastenverblijf/praktijkruimte/kantoor. Deze mooie jaren '30 woning aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, licht en groen. Met drie slaapkamers, diepe tuin, energielabel A+ en een vrijstaand bijgebouw biedt deze woning met 3 badkamers waarvan 2 op de begane grond die ideale mogelijkheid voor gezinnen, ouderen en werken aan huis.   INDELING  Begane grond: de entree aan de voorzijde biedt toegang tot de trapopgang en de ruime woon- en eetkamer samen met de woonkeuken van totaal ruim 72 m². De woon- en eetkamer beschikt over vloerverwarming en veel raampartijen voor natuurlijk lichtinval met doorloop naar de aangrenzende woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, koel lades en Quooker -  ideaal voor kookliefhebbers! Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, inloop douche en ligbad. Via de schuifpui in de keuken is de achtertuin te bereiken waar je een aangebouwde veranda hebt van ruim 50 m2 met elektrische en op afstandbedienbare screens. Dit biedt de mogelijkheid om de gehele dag buiten te genieten. Volledig overdekt te bereiken vrijstaande multifunctionele ruimte: zowel via de achterzijde als de voorzijde is het vrijstaande bijgebouw te bereiken in een voormalige garage. Dit bijgebouw beschikt over een ruimte van circa 23 m² met een kleine keuken en aangrenzende badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloop douche - ideaal als kantoor, praktijk aan huis of gastenverblijf. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (circa 18 m²), aan de voorzijde bevinden zich twee mooie slaapkamers van circa 11 en 9 m². Via een vlizotrap op de overloop is de geïsoleerde vliering te bereiken met extra bergruimte.  OMGEVING  De Burgemeester van Roijenstraat Oost is gelegen in de Gorecht, een kindvriendelijke woonwijk dichtbij het Gorechtpark en het centrum van Hoogezand. Ook bevinden de dagelijkse voorziening zich op korte afstand zoals supermarkten, scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging ben je bovenden binnen enkele minuten op de A7 richting Groningen, Assen of Veendam. Je bent dus in no-time in en uit Hoogezand. KORTOM Wil jij deze complete en instapklare vrijstaande woning niet laten lopen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!! BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde vrijstaande woning  - Zonnige en diepe tuin op het noordwesten  - Gedeeltelijke vloerverwarming - Hybride warmtepomp en CV ketel uit 2019 - Energielabel A+ - Zonnepanelen 42 stuks - Mogelijkheid tot kantoor, gastenverblijf of praktijk aan huis - Totaal perceel oppervlakte van 770 m² - Bevingschade en SNN reeds geclaimd

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
770 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
385 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9602

Google Maps

Voir Hoogezand sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogezand

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogezand. En 2025 étaient 22.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 242.496.

Résidents

22.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 242.496

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.112

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

822

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogezand
Année Résidents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Niveau d'enseignement

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origine des habitants (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.625

Étiquette A

2.561

Étiquette B

1.616

Étiquette D

1.298

Étiquette E

1.007

Étiquette G

773

Étiquette F

495

Étiquette A+++

221

Étiquette A+

214

Étiquette A++++

168

Étiquette A++

116

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.492

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.225

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.445

Activité dans Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogezand
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer maisons in Hoogezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.