Aller directement au contenu
Logo de De Makelzaak

Kuifeend 23

1616GT Hoogkarspel • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.513

Galerie de photos

Kuifeend 23 Hoogkarspel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen op een eiland in de zeer geliefde woonwijk Reigersborg Zuid! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Maak dan een afspraak om deze woning te bekijken en wordt dan nog dit jaar de trotse eigenaren van Kuifeend 23! Deze robuuste en uitgebouwde 2/1 kapwoning met fijne hoekligging heeft alles waar je naar op zoek bent. De 146m² woonoppervlakte verdeelt over 3 woonlagen biedt meer dan genoeg ruimte voor jou en je hele gezin. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en de woning is recent gemoderniseerd en verder verduurzaamd met 17 zonnepanalen, airconditioning en elektrische boiler. Sla deze woning zeker niet over in je zoektocht en vraag direct per mail een bezichtiging aan! Indeling De woning is gelegen in een autoluwe straat met, naast elkaar gelegen, parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor-entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de living en geïsoleerde garage en moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein. De volledig geïsoleerde garage beschikt over elektra, wateraansluiting, internet en een elektrische overheaddeur. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en motoren en het opbergen van tuingereedschap. De uitgebouwde living met vloerverwarming is royaal bemeten met tuingerichte, woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De living kan gekoeld en verwarmd worden middels de recent geïnstalleerde airconditioning. In combinatie met de zonnepanelen zijn lage energiekosten garandeert! De keuken uit 2010 bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met al het gewenste inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasstel met afzuigkap, koelkast met vriesvak en voldoende bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen met recht opgetrokken muren. Zo kan elke ruimte optimaal gebruikt en ingedeeld worden! De ouderslaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, tweede hangtoilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder met kunststof dakkapel tref je de opstelling van het witgoed en de technische installaties. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers met beiden zicht tot in de nok. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens vergroot middels hetzelfde dakkapel. Verder is er voldoende bergruimte beschikbaar achter knieschotten. Tuin De verzorgde achtertuin gelegen op het westen heeft meerdere terrassen, waarvan 1 op de vlonder aan het water. Hier kan je de gehele dag van de zon genieten, maar ook de verkoeling opzoeken. Aan de achtergevel hangt namelijk een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin is buitenom, langs de garage bereikbaar. Aan de zijkant van de tuin tref je tevens een aanlegsteiger voor de boot. Bijzonderheden - Unieke hoekligging op een eiland - Gelegen aan breed vaarwater - Tuin op het westen - Oprit voor 2 auto's - 5 slaapkamers, moderne badkamer - Royale living met nette keuken - Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer - Energielabel A - 17 Zonnepanelen en elektrische boiler uit 2024 - Airconditioning uit 2024 - Aanvaarding december 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1616

Google Maps

Hoogkarspel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogkarspel

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogkarspel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogkarspel. En 2025 étaient 8.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

8.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Année Résidents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogkarspel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.178

Étiquette C

849

Étiquette B

668

Étiquette D

281

Étiquette A+++

260

Étiquette G

184

Étiquette A++

137

Étiquette A+

129

Étiquette F

86

Étiquette E

35

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogkarspel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.030

Activité dans Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogkarspel
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogkarspel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogkarspel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer maisons in Hoogkarspel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.