Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Lage Geeren 46

3828TA Hoogland • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.217

Galerie de photos

Lage Geeren 46 Hoogland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lage Geeren 46 in Hoogland, een fijne en complete gezinswoning waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Deze verzorgde woning ligt in een autoluwe, kindvriendelijke straat met veel groen in de directe omgeving. Hier woon je in een dorpse setting met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en binnen enkele minuten ben je onderweg richting Amersfoort centrum of de uitvalswegen A1 en A28. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch overal dichtbij willen zijn. Bovendien heb je vanuit de tweede verdieping uitzicht op de kerktoren van Hoogland. Wat de woning uniek maakt zijn de lichte leefruimtes, praktische indeling en een verzorgde afwerking. Met meerdere slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin is dit een huis waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de meterkast, een toilet en de woonkamer. De woonkamer is zo'n 20m2 groot en voorzien van grote raampartijen, wat voor een aangename sfeer zorgt. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken van zo'n 14m2 groot. Er is ruimte voor een grote eettafel om met vrienden en/of familie aan te kunnen borrelen of dineren. Door de woonkeuken hou je prettig contact met je gasten terwijl je staat te koken! De keuken is voorzien van: een koelkast, een vriezer, een inductie kookplaat, een vaatwasser, een oven, een combi-oven/magnetron en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en plavuizen in een lichte kleur. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 20m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot, perfect om in te richten als hobby- of kinderkamer. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van: een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichtgrijze tegels op de wanden en een donkergrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en een praktische bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is zo'n 18m2 groot en multifunctioneel in te richten als hobby- of kinderkamer of zelfs kantoor aan huis. Verder beschikt deze kamer over een saunacabine én je kan vanuit hier de kerktoren van Hoogland zien, wat een pluspunt! Bovendien beschikt deze verdieping over een handige bergruimte van zo'n 6m2 met aansluiting voor het witgoed, waardoor deze ruimte goed als wasruimte gebruikt kan worden. Tuin: De achtertuin heeft een oppervlakte van zo'n 31 m2 en is gelegen op het noordoosten. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele tuin- en/of loungeset waar je in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt daarnaast voldoende plek voor groene borders met vaste planten of siergrassen, waardoor je eenvoudig een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte kunt creëren. Voor gezinnen is er bovendien genoeg ruimte om een speelplek voor de kinderen te realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droog en veilig stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 115m2; + Bouwjaar 1995; + Energielabel A; + Ruime woonkeuken; + Vernieuwde apparatuur in de keuken; + 3 slaapkamers van goed formaat; + Vernieuwde badkamer eerste verdieping en toilet begane grond; + Uitzicht op de kerktoren van Hoogland; + Ruime achtertuin van 31m2; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Binnen 10 minuten op uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3828

Google Maps

Hoogland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogland

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogland. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.520.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 487.520

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.598

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

239

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogland
Année Résidents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Niveau d'enseignement

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.919

Étiquette B

921

Étiquette A

669

Étiquette D

449

Étiquette E

152

Étiquette F

135

Étiquette G

119

Étiquette A+

48

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.929

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.153 • Électricité: 3.206

Activité dans Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogland
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer maisons in Hoogland

Voir plus d'habitations dans cette ville.