Aller directement au contenu
Logo de Graal Makelaardij

Oude Kerkweg 4 a

2355AT Hoogmade • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 4.917

Galerie de photos

Oude Kerkweg 4 a Hoogmade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen tussen de landerijen, met eigen ligplaats en royale bijgebouwen Aan de Oude Kerkweg in Hoogmade, verscholen achter een authentiek dijkje en omgeven door uitgestrekte weilanden, staat deze bijzondere geschakelde woning: onderdeel van een voormalige boerderij uit 1890, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.782 m². Een plek waar rust, vrijheid en natuur vanzelfsprekend zijn. Zodra je over de dijk naar de woning wandelt, ontvouwt zich een prachtig vergezicht over de landerijen waar koeien en schapen rustig grazen en weidevogels vliegen. Een omgeving die zelden nog te vinden is in de Randstad. Een leuke bijkomstigheid zijn de aanwezige voorzieningen om grotendeels zelfvoorzienend te leven. Met eigen energieopwekking via zonnepanelen, verwarming door een houtkachel en toegang tot water uit de waterput, ben je minder afhankelijk van externe voorzieningen. In combinatie met de zeer vruchtbare grond die ideaal is voor het verbouwen van eigen groenten en fruit, ben je altijd in staat te voorzien in je eigen levensonderhoud. De woning is in de jaren tachtig grondig gerenoveerd, waarbij nieuwe binnenmuren zijn geplaatst voor betere isolatie. Vervolgens volgde er in 2010 een tweede renovatie, nadat er een deel van het buurhuis is bijgekocht. Bij deze renovatie heeft een binnenhuisarchitect geadviseerd. In 2019 is het dak vernieuwd en in 2023 zijn er acht zonnepanelen geïnstalleerd. Binnen is veel aandacht besteed aan sfeer en kwaliteit. De massief eikenhouten keuken uit 2010 met fraaie donkere natuurstenen vloer vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de ruime woonkamer met sfeervolle houtenvloer en balkenplafond. In hetzelfde jaar zijn ook de badkamers en toiletten vernieuwd, uitgevoerd in dezelfde stijl die perfect past bij het karakter van de woning. Op de begane grond bevinden zich de entree, het toilet, een slaapkamer met inloopkast en aangrenzende moderne badkamer, de keuken, open werkruimte, de royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, veranda en de televisiekamer. De eerste verdieping biedt een ruime overloop, een badkamer inclusief toilet en drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer met hoge nok. De praktische kelder dient als extra opslagruimte, en via een losse trap is ook de vliering bereikbaar. Naast de woning liggen verschillende bijgebouwen, samen goed voor meer dan 112 m², die benut kunnen worden als schuur, werkplaats, opslag of hobbyruimte. De tuin strekt zich wijd uit rondom het huis en biedt zon, privacy en eindeloze mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren – een eigen moestuin - of het houden van dieren. Aan het water bevindt zich bovendien een eigen ligplaats voor een boot, waardoor je direct toegang hebt tot prachtig vaargebied. Hoewel de woning rustig en autovrij aan de dijk ligt, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten wandelen sta je bij het begin van de dijk. Hoogmade zelf beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Vanuit het dorp ben je binnen korte tijd in Leiden, Leiderdorp (op 5 km), Alphen aan den Rijn of via de A4 richting Den Haag en Amsterdam. De woning beschikt over energielabel D. Dankzij de isolatie van de binnenmuren en de zonnepanelen is het verbruik van energie laag. Het totale woonoppervlak bedraagt 179,9 m², met daarnaast een kelder, verschillende bijgebouwen en een grote gebouw gebonden overkapping. De inhoud van de woning bedraagt 712 m³. Oude Kerkweg 4A is een woning voor wie écht vrij wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Een karakteristieke woonboerderij met moderne voorzieningen, omgeven door natuur en rust. Het ideale thuis voor liefhebbers van ruimte, landelijkheid en zelfvoorzienend leven. Een unieke woonbeleving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 180 m² • Perceel 1.782 m² met volledig vrij uitzicht over de landerijen • Unieke ligging: autovrij wonen achter een dijkje, bereikbaar via wandelpad • Eigen ligplaats aan doorgaand vaarwater met boot ter overname • Diverse grote bijgebouwen, totaal 112,4 m² externe bergruimte • Vernieuwd dak (2019) en 8 zonnepanelen (2023) • Energielabel D • In 2010 vernieuwde massief eiken keuken, badkamers en toiletten met natuurstenen vloeren • Ruime woonkamer met houtenvloer, balkenplafond, houtkachel en openslaande deuren • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met inloopkast • Twee badkamers (BG en eerste verdieping) • Enorme tuin rondom, geschikt voor hobby’s, dieren en (moes)tuinliefhebbers • Gelegen tussen Leiden, Alphen aan den Rijn en Leiderdorp; uitstekende bereikbaarheid via A4 en N11

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
1782 m²
Contenu
712 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2355

Google Maps

Aperçu géographique Hoogmade

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogmade

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogmade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogmade. En 2025 étaient 1.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.413.

Résidents

1.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.413

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.671

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogmade
Année Résidents
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogmade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

235

Étiquette B

147

Étiquette A

122

Étiquette D

84

Étiquette G

38

Étiquette F

33

Étiquette E

22

Étiquette A+++

22

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogmade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.188

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.103

Koopwoning

Gaz: 934 • Électricité: 3.083

Appartement

Gaz: 648 • Électricité: 1.716

Tussenwoning

Gaz: 621 • Électricité: 2.635

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.836

Activité dans Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogmade
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogmade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogmade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Hoogmade

Voir plus d'habitations dans cette ville.