Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Lavasweg 76

3193GD Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.705

Galerie de photos

Lavasweg 76 Hoogvliet Rotterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim huis met open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en zonnige tuin op een fijne, rustige locatie in Hoogvliet. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op: een royale woonkamer met open keuken die naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht, wat het geheel een frisse en open uitstraling geeft. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De open keuken is praktisch ingericht, ideaal voor wie houdt van samen koken en tafelen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, een verlengstuk van je leefruimte. ACHTERTUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is gericht op het oosten: heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen in de schaduw tijdens warme dagen. Er is voldoende ruimte om buiten te eten, te spelen of te tuinieren. Door de ligging aan de achterzijde van het huis ervaar je hier veel rust en privacy. Dankzij de gunstige oriëntatie is de tuin ook ’s zomers prettig qua temperatuur, zonder dat het te heet wordt. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de grootste ideaal is als master bedroom. Twee van deze kamers zijn voorzien van een airconditioning, een fijne luxe tijdens warme zomernachten. De badkamer is in 2019 vernieuwd en dat zie je terug: modern afgewerkt, fris en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. FIJNE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ Lavasweg 76 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Hoogvliet. Binnen een paar minuten lopen bereik je diverse winkels, scholen en speeltuinen. Ook de verbindingen zijn uitstekend: met zowel het openbaar vervoer als de nabijgelegen uitvalswegen ben je zó onderweg richting Rotterdam of andere steden in de regio. Dat maakt dit huis extra aantrekkelijk voor starters of jonge gezinnen die de combinatie zoeken van rust, ruimte en bereikbaarheid. Daarbij bevindt park De Heerlijkheid zich op loopafstand, een prachtig stukje natuur waar je terecht kunt voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even tot rust te komen. Het park is ruim opgezet met waterpartijen, speelplekken en grasvelden, ideaal voor een momentje ontspanning in de buitenlucht, vlak bij huis. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1960 - Energielabel D - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving - Achtertuin gelegen op het oosten - 3 Slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning - Badkamer vernieuwd in 2019 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3193

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.