Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Nieuwe Wetering 103

3194TB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.586

Galerie de photos

Nieuwe Wetering 103 Hoogvliet Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime- en energiezuinige eengezinswoning biedt een nette afwerking, veel lichtinval en een praktische indeling. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om extra kamers of een werkruimte te realiseren. Volop potentie dus! Buiten bevindt zich een diepe, verzorgde achtertuin met berging, wat zorgt voor extra opbergruimte en prettig buitenleven. De woning ligt in een praktische en goed bereikbare woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijkant. Door de royale oppervlakte van circa 28m² kun je hier moeiteloos een gezellige zithoek creëren, terwijl er daarnaast voldoende ruimte overblijft voor gezellig eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open hoekkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit het keukenraam geniet je van een vrij uitzicht over de singel. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is bijzonder ruim met een oppervlakte van circa 19,5 m². Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 12,5m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. 2e verdieping De zolderverdieping is een open en multifunctionele ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstellingen van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer. Ook is er op deze verdieping een deur aanwezig met toegang tot het dak. Het dak is voorzien van sedum-beplanting; een natuurlijke koeling en isolatie! Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen en te genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 8m² voorzien van elektra. Algemeen Bouwjaar 2000 Inhoud 378m³ Energielabel A 132m² afgekochte erfpachtgrond tot 26-11-2049. De einddatum van het recht van erfpacht is 31-12-2097. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2023). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2097)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3194

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.