Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Toscalaan 764

3194BS Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.577

Galerie de photos

Toscalaan 764 Hoogvliet Rotterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom deze woning bezichtigen tijdens het Open Huis op vrijdag 4 Juli tussen 16:00 en 17:00 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Wilt u liever op afspraak bezichtigen? Neem dan contact met ons op! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Hoogvliet Rotterdam ligt deze instapklare tweelaagse hoekwoning met royale tuin. De woning is de afgelopen periode volledig opgeknapt en is daardoor instapklaar. Bij binnenkomst via de ruime voortuin betreedt u de woning via de entreehal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne keuken met een keukenblok in rechte opstelling. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping beschikt u over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Dankzij de hoekligging van de woning geniet u van extra lichtinval door de raampartijen aan de zijkant van de woning. Rondom de woning beschikt u over volop buitenruimte. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u heerlijk kan genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van groen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping. De zijtuin biedt bovendien extra mogelijkheden en is voorzien van een tweede berging. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Hoogvliet Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de ruime opzet van de straten, met volop parkeergelegenheid en veel openbaar groen. De woning bevindt zich in de wijk Oudeland, een prettige buurt met op loopafstand diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal: het nabijgelegen Oudelandsepark en het Ruigeplaatbos bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A15, waardoor zowel Rotterdam centrum als omliggende steden snel te bereiken zijn. Daarnaast is er een goede aansluiting met het openbaar vervoer; de dichtstbijzijnde bushalte en metrostation Hoogvliet bevinden zich op korte afstand. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree met tochtportaal en garderobe met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een trapkast, zijraam en biedt toegang tot de keuken en de achtertuin; - De keurige moderne keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met koel-/vriescombi, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, wasmachineaansluiting, afzuigkap en inbouwkast, Buiten: - De ruime voortuin (ca. 4.19m x 7.15m) is gelegen op het noordoosten; - De ruime en betegelde achtertuin (ca. 7.15m x 9.80m) is gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: - Overloop met lichtstraat toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 en 2 zijn beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste inbouwkast; - Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde is voorzien van twee inbouwkasten een een kast met CV opstelling; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchescherm, thermostaatkraan Bijzonderheden - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlakte ca. 71m²; - Inhoud ca. 252m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een laminaat vloer; - Gestucte wanden; - Woning is voorzien van 4 zonnepanelen; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een niet-zelfbewoningsclausule, as is, where is clausule, asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering van de woning kan snel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
252 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3194

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.