Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar

Dokter Poolstraat 72

1718PC Hoogwoud • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.505

Galerie de photos

Dokter Poolstraat 72 Hoogwoud
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een besloten hofje staat deze goed onderhouden ruime eengezinswoning uit 1995. De woning heeft onder andere 3 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een nette afwerking. In de besloten achtertuin met achterom vind je een ruime berging. De woning heeft een rustige ligging en een vrij gevoel rondom de woning. Er is volop parkeergelegenheid in het hofje voor de woning en in de directe omgeving. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is in de afgelopen jaren netjes bijgehouden en op verschillende punten verbeterd. Zo is er aan de voorzijde een zonnescherm geplaatst en is er op de eerste verdieping een baskapel met 2 Velux dakramen aangebracht. De zolderverdieping met twee grote dakramen is ingericht als een fijne werkruimte. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal bereik je de gezellige, tuingerichte woonkamer met aansluitend de woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en een buitendeur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De besloten achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast zijn er een achterom en een ruime berging aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Dit waren origineel twee slaapkamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om hier weer een extra kamer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie baskapel met Velux dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en de derde slaapkamer. Deze kamer bevindt zich in de kap en heeft twee vernieuwde dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De zolder wordt momenteel gebruikt als werkruimte en biedt een fijne extra kamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een besloten achtertuin met achterom en een berging. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig en kijk je uit op een rustig hofje met parkeerpleintje. Ligging: Hoogwoud is een geliefd dorp in de gemeente Opmeer en staat bekend om zijn rustige woonomgeving en goede voorzieningen. Er zijn diverse winkels, scholen en sportverenigingen aanwezig. Daarnaast zijn grotere plaatsen zoals Hoorn en Alkmaar eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning uit 1995 - Gelegen aan rustig hofje met parkeerpleintje - 3 slaapkamers, 4e mogelijk - Praktische bijkeuken - Besloten achtertuin met berging en achterom - Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Perceel van 140 m² eigen grond Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1718

Google Maps

Voir Hoogwoud sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogwoud. En 2025 étaient 3.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

3.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogwoud
Année Résidents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

562

Étiquette A

357

Étiquette B

237

Étiquette D

204

Étiquette G

128

Étiquette F

91

Étiquette E

52

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.830

Activité dans Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogwoud
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer maisons in Hoogwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.