Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Pieter Florisstraat 1

1623RS Hoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Vesting Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.281

Galerie de photos

Pieter Florisstraat 1 Hoorn
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante jaren 30' eindwoning ligt in een van de meest geliefde buurten van Hoorn: het Venenlaankwartier. Aan de Pieter Florisstraat woon je op loopafstand van de historische binnenstad, met winkels, horeca en het NS-station om de hoek. De woning ademt karakter, met bijvoorbeeld een schoorsteenmantel voorzien van originele tegeltjes – en is tegelijkertijd met zorg gemoderniseerd, waarbij stijl en sfeer zijn behouden. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een uitbouw op de begane grond en twee fijne slaapkamers is dit een bijzonder leuke stadswoning waar je je direct thuis voelt. Zo'n leuke woning als deze moet je eigenlijk écht tijdens een vrijblijvende bezichtiging ervaren. Bel je ons voor een afspraak? INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en licht, met een houten parketvloer, glad gestucte wanden en een fijne indeling met zitgedeelte aan de voorzijde. De trapkast biedt praktische bergruimte. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de open keuken in rechte opstelling, met, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en ruimte voor een losse koelkast. Aansluitend vind je de badkamer, in stijl vernieuwd, met moderne afwerking en een uitstraling die perfect past bij het karakter van het huis. Via de vernieuwde kunststof schuifpui loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste kamer is een prachtige ruimte met hoge nok en zicht tot in de punt van het dak, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Deze kamer is bovendien voorzien van een dakkapel en tevens een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft rechte wanden en is praktisch van formaat. Op de overloop is een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel. Via een luik en losse trap bereik je de bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon vanaf de middag tot in de avond. Achterin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is via achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 eindwoning; - Gelegen op loopafstand van de binnenstad van Hoorn en het NS-station; - Volledig gemoderniseerd; - Cv-ketel uit 2021; - Tuin op het zuidwesten; - Energielabel G, maar na het opmaken van dit label is er nog beglazing vervangen; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
254 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1623

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.