Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Custersweg 24

5961RT Horst • Limburg

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.267

Galerie de photos

Custersweg 24 Horst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar woonhuis met vrij uitzicht in Horst Welkom aan de Custersweg 24 in Horst – een instapklare, eigentijdse woning uit 2019, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk De Afhang. Deze uitstekend afgewerkte woning beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. De woning is gelegen aan een breed opgezette straat met een eigen oprit, carport en directe toegang tot de garage. Bezoekers kunnen gemakkelijk parkeren dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zowel aan de voorzijde – grenzend aan een speelveldje – als aan de achterzijde is er geen inkijk en geniet je van vrij uitzicht. Kortom: een duurzame, comfortabele woning met ruimte, privacy én parkeergemak op een toplocatie in Horst. Leven in Horst: centraal, groen en compleet Horst is een bruisend kerndorp in de gelijknamige gemeente Horst aan de Maas, strategisch gelegen tussen Venlo en Venray. De ligging is bijzonder gunstig: via de nabijgelegen A73 ben je binnen enkele minuten op weg richting Nijmegen of Roermond. Ook het NS-station Horst-Sevenum bevindt zich op korte afstand, met uitstekende treinverbindingen richting Venlo, Eindhoven en Nijmegen. In het dorpscentrum vind je een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen enkele minuten in de natuur, met bossen, wandelroutes en recreatiegebieden in de directe omgeving. Indeling per verdieping Begane grond De entree van de woning maakt direct indruk dankzij de ruime opzet en een moderne taatsdeur die een stijlvolle doorkijk biedt naar de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is extra licht door de erker en vormt samen met de strakke tegelvloer en gestucte wanden een harmonieuze leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer, grenzend aan de open keuken – het kloppend hart van de woning. Deze keuken is voorzien van een betonnen werkblad, een schiereiland en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast en een afzuigkap met indirecte sfeerverlichting. De woning is voorbereid op de toekomst met onder meer een Quooker CUBE-installatie met 10L boiler voor direct kokend, gekoeld én bruisend water. Via dubbele tuindeuren stap je vanuit de keuken zo het terras op. De praktische bijkeuken beschikt over een extra keukenblok en een werkblad met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook het toilet, voorzien van een zwevend closet en een stijlvolle waskom op een eiken plank. Via de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage, waar een royale vaste kast is geplaatst met daarin de Nefit cv-ketel (2019). Hoewel de woning momenteel wordt verwarmd met een gasgestookte ketel, zijn alle voorzieningen voor een warmtepomp reeds aangelegd. Ook vind je hier de meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars – toekomstbestendig en ruim opgezet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie keurig afgewerkte slaapkamers, elk met een pvc-vloer, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met horren en grotendeels rolluiken. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie walk-in closet met een op maat gemaakt interieur in witte kleurstelling. De twee overige slaapkamers beschikken over ingebouwde voorzieningen voor onder meer televisie en rolluiken. De badkamer is luxe ingericht met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen en een zwevend toilet. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Ook deze verdieping beschikt over volledige vloerverwarming. Ook is in elke kamer een bedrade internetaansluiting aanwezig, ideaal voor thuiswerken of slimme woningtoepassingen. Zolderverdieping De ruime zolder is via een vaste trap bereikbaar en momenteel ingericht als open bergruimte. Dankzij een raam in de zijgevel valt er prettig daglicht binnen. De ruimte biedt volop potentie: het realiseren van twee of zelfs drie extra kamers behoort hier tot de mogelijkheden, evenals het toevoegen van een vliering of een dakkapel/dakvenster aan de achterzijde. Hier bevinden zich ook de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Een ideale ruimte voor wie extra werk- of leefruimte zoekt. Tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en vormt een oase van rust en vrijheid. Dankzij de ligging zonder directe achterburen geniet je hier van volledige privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met speels gevormde borders, een gazon en een royaal terras. Met stroompunten en tv-aansluiting en handig, de aansluitmogelijkheid voor een elektrische luifel ligt er ook al. Het absolute hoogtepunt is de overkapping achter in de tuin, gerealiseerd in 2020. Deze sfeervolle buitenruimte, uitgevoerd in stijlvol hout met gelakte balken, is voorzien van verlichting, stroom en een tv-aansluiting – perfect als tweede woonkamer in de zomermaanden. Daarnaast zijn er vanuit de meterkast meerdere mantelbuizen aangelegd, waaronder naar het tuinhuis voor stroom, water (via P.E.-slang met vorstbeveiliging) en internet. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een verrassend ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit met carport en directe toegang tot de garage. Bezoekers kunnen ruim parkeren op de diverse openbare parkeerplaatsen in de straat en omliggende omgeving. 5 sterke punten van deze woning: Energiezuinig en volledig instapklaar – bouwjaar 2019 Vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping Moderne keuken met schiereiland en luxe badkamer 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en horren Eigen oprit met carport, royale tuin met overkapping én vrij uitzicht Custersweg 24 biedt het comfort van nieuwbouw, de luxe van hoogwaardige afwerking én de rust van een ideale ligging in Horst. Plan snel een bezichtiging via Intermakelaars en ontdek het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
623 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5961

Google Maps

Aperçu géographique Horst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horst. En 2025 étaient 13.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

13.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

538

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horst
Année Résidents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Niveau d'enseignement

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.375

Étiquette B

1.066

Étiquette D

466

Étiquette F

341

Étiquette G

286

Étiquette E

183

Étiquette A+

157

Étiquette A+++

149

Étiquette A++

86

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Activité dans Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horst
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer maisons in Horst

Voir plus d'habitations dans cette ville.