Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

St. Josephstraat 9

5961GL Horst • Limburg

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 1.521

Galerie de photos

St. Josephstraat 9 Horst
Photo 103
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe penthouse mét modern kantoorpand en volop ontwikkelkansen Een eigentijds pand, twee werelden in één en mogelijkheden in overvloed. Aan de St. Josephstraat in Horst vind je dit bijzondere object uit 2003 dat bestaat uit een royaal penthouse (nr. 9) én een modern kantoorpand (nr. 11). Beide onderdelen zijn juridisch gesplitst in appartementsrechten, maar worden nu in één geheel aangeboden. Dankzij de gemengde bestemming is dit pand niet alleen geschikt voor een combinatie van wonen en werken, maar biedt het ook kansen voor herontwikkeling tot bijvoorbeeld meerdere woningen of een andere invulling (natuurlijk in overleg met de gemeente). Het penthouse (nr. 9) Wonen boven je werk of gewoon genieten van alle luxe en ruimte die dit appartement te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van ca. 172 m², een inpandige berging van ca. 8 m² en een royaal dakterras is dit penthouse een echte eyecatcher. Begane grond: entree/hal met trapopgang, aparte berging (o.a. fietsen, containers) en eigen oprit/parkeerplaats. 2e verdieping: royale woonkamer met hoge plafonds en vide, open keuken in hoekopstelling, groot dakterras, drie zeer ruime slaapkamers, complete badkamer, aparte toiletruimte, muurkast en berging met witgoedaansluitingen. 3e verdieping: vide (ideaal als werk-/hobby-/gastenruimte) en een technische ruimte met cv-installatie. Het vele glas, de hoge plafonds en de vide zorgen voor een fantastisch ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Het kantoorpand (nr. 11) Representatief, modern en licht. Met ca. 584 m² BVO (534 m² VVO) verdeeld over twee verdiepingen is dit pand ideaal voor bedrijven die ruimte, flexibiliteit en uitstraling zoeken. Maar ook voor herontwikkeling in meerdere units biedt het volop mogelijkheden. Begane grond (deels verdiept): entree via tochtportaal, receptie, kantoortuin, diverse afzonderlijke spreek- en kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen en een technische ruimte. 1e verdieping: zes royale kantoor-/spreekkamers, sanitaire voorzieningen en een fraaie vide/gang met zicht op de onderliggende kantoortuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven het pand een open, moderne uitstraling. Parkeren: naast (gratis) parkeren langs de openbare weg liggen er een aantal eigen parkeerplaatsen rechts naast het pand op eigen terrein. Bestemming en mogelijkheden De bestemming is “Gemengd”. Dit betekent dat er naast kantoren, dienstverlening, maatschappelijke functies en lichte bedrijvigheid (categorie 1 en 2) ook wonen toegestaan is. Bovendien biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid om – via een omgevingsvergunning – woningen toe te voegen. Dit maakt het pand o.a. interessant voor: - Voortzetting van het huidige gebruik (kantoor + wonen) - Volledig zakelijk gebruik - Een combinatie van functies - (Her)ontwikkeling naar meerdere woningen of een andere invulling Extra perceel Achter het pand ligt nog een perceel van ca. 1.285 m², momenteel in ontwikkeling voor de realisatie van drie luxe vrijstaande woningen. Dit perceel is optioneel mee te koop en bij verkoop bereikbaar via een erfdienstbaarheid vanuit de Herstraat. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2003 - Perceeloppervlakte: ca. 825 m² (excl. optioneel achterliggend perceel van 1.285 m²) - Penthouse: woonoppervlakte ca. 172 m² + berging ca. 8 m² - Kantoorpand: 584 m² BVO / 534 m² VVO, verdeeld over 2 verdiepingen - Totale oppervlakte derhalve 756 m2 - Representatieve moderne uitstraling met veel glas - Gesplitst in 2 appartementsrechten (beide in eigendom) - Eigen parkeervoorziening en groot dakterras St. Josephstraat 9-11 is een uniek aanbod in Horst: een modern en multifunctioneel pand dat wonen, werken en investeren combineert. Of je nu op zoek bent naar een luxe appartement, een representatieve kantoorlocatie, een combinatie van beide of juist een herontwikkelingskans – dit object heeft het allemaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
756 m²
Contenu
2350 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
29-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5961

Google Maps

Aperçu géographique Horst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horst. En 2025 étaient 13.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

13.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

538

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horst
Année Résidents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Niveau d'enseignement

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.375

Étiquette B

1.066

Étiquette D

466

Étiquette F

341

Étiquette G

286

Étiquette E

183

Étiquette A+

157

Étiquette A+++

149

Étiquette A++

86

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Activité dans Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horst
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer maisons in Horst

Voir plus d'habitations dans cette ville.