Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Van Frezinstraat 5

5961SV Horst • Limburg

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.264

Galerie de photos

Van Frezinstraat 5 Horst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met volop ruimte in een kindvriendelijke wijk Aan de Van Frezinstraat 5 in Horst staat deze ruime en uitgebouwde tussenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Binnen tref je een lichte woonkamer, een nette keuken, een royale aanbouw en een nette badkamer. De combinatie van ruimte, lichtinval en een fijne tuin maakt dit een ideale gezinswoning waar je direct mee uit de voeten kunt. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Horst, met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook het centrum van Horst is op korte afstand bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als levendigheid. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo en de A73 snel te bereiken, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met vrij hangend closet dat volledig betegeld is en een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de royale opzet van de leefruimte. De woonkamer loopt over in de aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een extra leefruimte ontstaat die zich perfect leent als eetkamer of woonkamer. Deze ruimte is voorzien van veel glas, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tevens is deze ruimte voorzien inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. De keuken heeft een praktische opstelling en voldoende werk- en bergruimte. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle donkere tegelvloer. De aanbouw is daarnaast uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn functioneel in te delen en bieden ruimte voor zowel slapen, werken als eventueel een hobbyruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een geïsoleerde dakkapel (inclusief rolluik en nieuw dakleer). De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een praktische inbouwkast, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop en een zolderkamer die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, deze is voorzien van dezelfde PVC vloer als die gebruikt is op de eerste verdieping. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam waardoor er veel daglicht binnenkomt. De extra bergruimte onder de schuine kap is ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is hier ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur en de cv-installatie (merk Nefit uit 2008). Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep en ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een overdekte veranda, ideaal om beschut buiten te zitten. Verder is de tuin netjes aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en mogelijkheid tot groen in de aanwezige borders. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging die voorzien is van elektra, handig voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy én een veilige plek voor kinderen of huisdieren tevens is er ook een achterom aanwezig. Highlights van de woning - Uitgebouwde begane grond met lichte aanbouw en directe tuinverbinding - Drie volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot vierde slaapkamer - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en berging - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B (geldig tot 29-12-2030) - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen Disclaimer: Sommige afbeelding zijn digitaal gestyled met behulp van AI en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. De werkelijke situatie kan afwijken. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. Wij laten je deze fijne woning graag met eigen ogen beleven, neem contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5961

Google Maps

Aperçu géographique Horst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horst. En 2025 étaient 13.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

13.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

538

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horst
Année Résidents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Niveau d'enseignement

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.375

Étiquette B

1.066

Étiquette D

466

Étiquette F

341

Étiquette G

286

Étiquette E

183

Étiquette A+

157

Étiquette A+++

149

Étiquette A++

86

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Activité dans Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horst
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer maisons in Horst

Voir plus d'habitations dans cette ville.