Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Venloseweg 111

5961JB Horst • Limburg

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.083

Galerie de photos

Venloseweg 111 Horst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(Her)ontwikkellocatie van ruim 8.000 m² direct aan de A73 – met vrijstaande (bedrijfs)woning, stallen en garage. Deze locatie aan de Venloseweg 111 te Horst biedt een combinatie van een royaal perceel (8.053 m²), een vrijstaande (bedrijfs)woning en diverse grote opstallen. Door de ligging direct aan de autosnelweg A73 is sprake van een sterke (zicht)locatie, terwijl voorzieningen en het centrum van Horst binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De gemeente Horst aan de Maas heeft aangegeven medewerking te willen verlenen aan een omzetting van de huidige agrarische bestemming naar een bedrijfsbestemming in categorie 1 en 2. Een unieke kans voor ondernemers, ontwikkelaars of gebruikers met plannen voor bedrijfsmatig gebruik, herontwikkeling of transformatie. Ligging: De locatie ligt aan een doorgaande weg (Venloseweg) met goede ontsluiting richting het centrum van Horst, Venray en Venlo. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan de A73 (Nijmegen – Roermond), wat kan zorgen voor goede zichtbaarheid. De op- en afrit Horst-Zuid (A73) ligt op slechts enkele autominuten. Voorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand. Het geheel is goed bereikbaar voor zowel lokaal als regionaal verkeer. Perceel: Het totale perceel omvat 8.053 m². Het achterste deel grenst direct aan de A73 en is daarmee uitermate geschikt als zichtlocatie. Op dit deel geldt wel een “vrijwaringszone weg”; binnen deze zone mag niet worden gebouwd, wel is bijv. parkeren/buitenopslag/verharding e.d. hier (mogelijk) toegestaan. Ook dient er ruimte voor groen in achtgenomen te worden. Op het perceel bevinden zich onder meer: - Een vrijstaande (bedrijfs)woning uit 1963, woonoppervlakte ca. 120 m² - Een royale garage van ca. 44 m² - Twee voormalige pluimveestallen van ca. 430 m² en 669 m² - Zwembad, tuin en diverse buitenruimten De huidige opstallen worden in de staat waarin zij zich bevinden aangeboden. Bestemming: De huidige bestemming is Agrarisch met functieaanduiding Intensieve veehouderij en Groen. De gemeente Horst aan de Maas heeft echter een toezegging gedaan dat zij medewerking wil verlenen aan de omzetting naar een bedrijfsbestemming categorie 1 en 2. Hierbij wordt verwezen naar de voorwaarden uit de wijzigingsbevoegdheid. Het vervolgtraject hiervoor wordt momenteel nader uitgewerkt. Meer informatie is op verzoek beschikbaar. Huidige bebouwing: Woning (ca. 120 m² woonoppervlak), netjes onderhouden en recent voorzien van een volwaardige warmtepomp. Op een van de schuren liggen maar liefst 42 zonnepanelen waardoor de energiekosten zeer gering zijn. Begane grond: Entree/hal met trappenhuis, L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling, doorloop naar bijkeuken met warmtepomp, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, serre/tuinkamer (ca. 2001). Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Garage: Royale garage (ca. 44 m²), thans ingericht als hobbyruimte. Achter de garage is nog een separate aangebouwde bergruimte aanwezig. Tussen de garage en de serre bevinden zich een terras, overdekt zitgedeelte en het zwembad. Verdere opstallen: Twee voormalige pluimveestallen (bouwjaren ca. 1963 en 1968) met respectievelijke oppervlakten van ca. 430 m² en 669 m² en een broeikas (6m x 6m). Algemeen: De locatie wordt aangeboden in de huidige staat, inclusief bestaande woning, opstallen en erf. Aansluitingen op nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Eventuele herontwikkeling, sloop of aanpassing van opstallen is voor rekening en risico van koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
8053 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
1161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5961

Google Maps

Aperçu géographique Horst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horst. En 2025 étaient 13.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

13.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

538

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horst
Année Résidents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Niveau d'enseignement

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.375

Étiquette B

1.066

Étiquette D

466

Étiquette F

341

Étiquette G

286

Étiquette E

183

Étiquette A+

157

Étiquette A+++

149

Étiquette A++

86

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Activité dans Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horst
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer maisons in Horst

Voir plus d'habitations dans cette ville.