Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Dijkhoeve 7 06

3992XV Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: WD Makelaars

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.963

Galerie de photos

Dijkhoeve 7 06 Houten
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET BALKON, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER Welkom thuis. Want dat gevoel krijg je direct bij dit aantrekkelijke, praktisch ingedeelde appartement in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Licht, rust en comfort komen hier op een bijzonder prettige manier samen. Met een royaal balkon op het westen, uitzicht op het groene Imkerspark en een berging in de onderbouw beschik je hier over alle praktische gemakken. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage én een gemeenschappelijke fietsenberging waar ook de accu geladen kan worden. Op de 3e etage is een gezamenlijke ruimte waar bewoners gebruik van kunnen maken tijdens bijvoorbeeld koffieochtenden. Voor het complex is een grote parkeerplaats waar bezoek altijd wel een plekje kan vinden. Een appartement dat niet alleen praktisch is, maar ook sfeer en ruimte ademt. Een plek waar je zo kunt intrekken, maar waar je met een paar eigen accenten ook echt je eigen droomplek van maakt. IDEALE LIGGING AAN HET IMKERSPARK EN HET ROND De locatie? Die is ronduit ideaal. Je woont hier letterlijk aan het Imkerspark, een rustige, groene oase waar je heerlijk kunt wandelen of simpelweg even tot rust komen met een boek op een bankje. Aan de andere kant het winkelcentrum Het Rond. Of je nu snel een boodschap wilt doen, uitgebreid wilt shoppen of gezellig ergens een kop koffie wilt drinken, het ligt allemaal aan je voeten. En als je regelmatig met het openbaar vervoer reist, zit je hier helemaal goed: het NS-station bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Dus hup, de trein in en je bent zo in Utrecht of verder. CENTRALE ENTREE MET ALLE VOORZIENINGEN Via de verzorgde centrale entree kom je binnen. Hier vind je de brievenbussen, de intercominstallatie en de lift of trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Alles is rolstoelvriendelijk ontworpen en goed onderhouden. Precies zoals je dat van een modern gebouw mag verwachten. TWEEDE VERDIEPING – EEN WARM WELKOM Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping en is verrassend ruim opgezet. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast, handig en uit het zicht. Eenmaal binnen kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder een praktische berging met wasmachineaansluiting, een keurig betegeld toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel, de voorkamer en de living. De woonkamer is licht en geeft toegang naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Het uitzicht op het park is simpelweg prachtig. Hier drink je je ochtendkoffie in alle rust, met enkel het gezang van vogels op de achtergrond. Bij zomers weer zorgt het elektrische zonnescherm voor een behaaglijke zit in de schaduw. De halfopen keuken sluit perfect aan op de neutrale basis. De keuken is vernieuwd uit 2019 en is voorzien van koelkast met vriesvak, combi oven, inductie kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de master bedroom, die ook direct toegang heeft tot de badkamer. Comfort en gemak, precies waar je naar op zoek bent. Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer en spachtelputs wanden in neutrale kleuren. BIJZONDERHEDEN DIE HET VERSCHIL MAKEN - Bouwjaar 2002: dus goede isolatie en moderne bouwkwaliteit; - Verwarming en warm water via een energiezuinige cv-combiketel (2020); - Het gehele gebouw is rolstoeltoegankelijk en drempelvrij; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage (incl. parkeerplaats): € 228,--; - Afgesloten eigen berging en parkeerplaats in het souterrain; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - In 2016 zijn zonnepanelen geplaatst op het dak ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes. VOEL JE THUIS, KOM LANGS EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een fijne plek, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitzicht op groen? Dan is dit je kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je met alle plezier dit prachtige appartement zien. Wacht niet te lang, want appartementen als deze zijn zeldzaam. Bel ons vandaag nog voor een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3992

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.