Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Evers

Distelvlinderberm 116

3994WT Houten • Utrecht

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Distelvlinderberm 116 Houten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het park in een uniek herenhuis in Houten – 6 kamers, garage, eigen parkeerplek, luxe woonkeuken, zonnige tuin en een speelse indeling. Op één van de mooiste locaties van Houten, direct aan het Kooikerspark en op loopafstand van winkelcentrum Het Rond, het NS-station en de Kooikersplas, vind je dit royaal uitgebouwde en fraai afgewerkte herenhuis met maar liefst 6 kamers. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een zonnige tuin op het zuiden én een riante woonoppervlakte van 170 m² is dit een woning die echt iets bijzonders biedt. Hier woon je letterlijk tussen het groen en de stadse voorzieningen: binnen 10 minuten sta je met de trein in het centrum van Utrecht, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een parkachtige omgeving. Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe, moderne toiletruimte en toegang tot de inpandige garage (18 m²) met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal leidt een trap naar de verrassende entertainmentkamer in het souterrain – voorzien van daglicht, vloerverwarming, internet- en elektravoorzieningen. Een ideale werk-, hobby- of chillruimte. Tuinverdieping (woonverdieping): Hier bevindt zich het hart van het huis: een lichte, speels ingedeelde living van ca. 56 m², verdeeld over twee niveaus. De woonkamer (28 m²) heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,71 meter, met hoge raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping: Een trap verbindt de woonkamer met de open moderne woonkeuken, welke is uitgerust met luxe inbouwapparatuur en aan de voorzijde uitkijkt over het park. Samen vormen keuken, eetgedeelte en woonkamer één grote gezellige leefruimte. Tweede verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 20 m²) en twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 10 en 9 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De twee grootste slaapkamers beschikken over airconditioning. Derde verdieping: Grote vierde slaapkamer voorzien van airconditioning met dakkapel aan de achterzijde en een groot Velux dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV-installatie 2012, en de omvormer voor de 11 zonnepanelen (2020), veel bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden: - Schitterend gelegen aan het park, met vrij uitzicht voor en achter - Ruime, speels ingedeelde woning met een woonoppervlakte van 170 m² - Zonnige achtertuin op het zuiden met terrassen op twee niveaus - Luxe woonkeuken met uitzicht over het park - Woonkamer met plafondhoogte van 3,71 meter en veel daglicht - Entertainmentkamer in het souterrain met vloerverwarming en twee koekoek ramen voor daglicht en ventilatie - Inpandige garage én privéparkeerplaats voor de deur - 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 met airconditioning - Volledig geïsoleerd, energielabel B, 11 zonnepanelen - Dakkapel (2004) in hout opgebouwd, met hardhouten kozijnen en HR++ glas - Badkamer (2002) en toilet (2010) vernieuwd. - 2 Mitsubishi Airconditioning units, in 2022 geplaatst op de dakkapel. - Nabij NS-station Houten, Utrecht bereikbaar in 10 minuten Op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebieden Kortom: een ideaal familiehuis op een unieke plek, waar ruimte, licht en comfort samenkomen Aanvaarding: in overleg, 15 december 2025. Interesse? Neem contact op met je eigen NVM-makelaar. Die behartigt jouw belangen en helpt je bij een veilige en zorgeloze aankoop.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.