Aller directement au contenu
Logo de MOOI WONEN Makelaars

Eikenhout 2

3991PN Houten • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Houten

Galerie de photos

Eikenhout 2 Houten
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie hoekwoning op loopafstand van het gezellige Oude Dorp. De zijaanbouw bij deze woning zorgt voor extra veel leefruimte op de begane grond! Het is fijn dat de moderne keuken is vernieuwd in 2022 en de luxe badkamer ook is vernieuwd in 2020. De extra brede achtertuin is gelegen op het zuiden, een wens van veel mensen. Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Het ruime perceel is maar liefst 253 m2. Met de 4 airco’s op de eerste en tweede verdieping kan de woning op hele warme dagen worden gekoeld. Met de fiets ben je in ongeveer 7 minuten bij de mooie Rietplas. De Rietplas is ook ideaal voor kinderen met het leuke zandstrandje en het zwemwater. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, met de fiets snel bereikbaar, het winkelcentrum Castellum, voor de dagelijkse boodschappen. Castellum is voorzien van een NS station, zodat je met de trein naar het gezellige centrum van Utrecht kan gaan. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. In het pittoreske Oude Dorp, kan je op één van de terrasjes genieten van bijvoorbeeld een cappuccino of een heerlijke lunch. Of dineren bij een van de leuke restaurantjes. Ook is er o.a. een bakker en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum het Rond met de verschillende winkels, een theater en een bioscoop is ook met de fiets goed bereikbaar. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, een zwembad en sportvelden. De uitvalswegen, de A12 en de A27 zijn met de auto goed bereikbaar. Het is MOOI WONEN in Houten! INDELING BEGANE GROND Ruime entree / hal met meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De totale begane grond is heel erg ruim t.o.v. de meeste andere woningen, namelijk circa 76 m2. Door de zijaanbouw bij deze hoekwoning is er veel extra ruimte op de begane grond! Als je de living inloopt ervaar je gelijk deze ruimte. Er is veel lichtinval in de living door de grote raampartijen. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker, twee oven / magnetron combinaties, een hoge koelkast en een vriezer. In de living is een handige trapkast. Via de openslaande deuren bereik je de fijne achtertuin. In deze tuin kan je heerlijk genieten van een cappuccino in de zon, de tuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden! Op een warme zomerdag kan schaduw worden gecreëerd met het elektrische zonnescherm. Ook heel fijn in deze tuin, de twee overkappingen. In de écht ruime berging (ruimer dan een gemiddelde garage) is plek voor o.a. de fietsen of de scooter en de tuin spullen en voor heel veel andere spullen (een auto plaatsen is niet mogelijk, tijdens een bezichtiging leggen wij graag de mogelijkheden uit). Ook kunnen er veel spullen worden opgeslagen op de vliering. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je de 4 slaapkamers. Op deze etage hebben drie slaapkamers 2 raampartijen en de vierde slaapkamer, de master bedroom heeft maar liefst 3 raampartijen. Fijn dat er daardoor veel lichtinval is. De luxe, riante en moderne badkamer is vernieuwd in 2020, en is voorzien van een bad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 wastafels. Ook zijn er twee ramen in de badkamer, een wens van veel mensen (1 van de 2 ramen kan open). De aparte toiletruimte met het zwevende toilet is via de overloop bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Er is een aansluiting voor de wasmachine en een droger op deze verdieping. Er is handige bergruimte aanwezig achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN Hoekwoning met zijaanbouw met veel m2 woonoppervlakte Écht ruime berging met vliering bij de woning met veel mogelijkheden Moderne keuken vernieuwd (2022) Luxe badkamer vernieuwd (2020) PVC vloer op de BG, op de eerste en tweede etage (2020) BG, 1e etage en trappenhuis gestuukt (2020) 10 zonnepanelen 4 airco’s in de woning (2022) Perceel maar liefst 253 m2 De extra brede achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden Elektrisch zonnescherm op de BG aan tuinzijde Buitenkozijnen geschilderd in 2019 CV ketel van 2019 Horren op de eerste etage Vlakbij de mooie recreatieplas 'De Rietplas' Diverse speelveldjes in de omgeving In de buurt, winkelcentrum Castellum, handig voor de dagelijkse boodschappen NS-station Castellum dichtbij, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar Scholen op korte afstand van de woning Zie voor een indicatie van de indeling de gekoppelde digitale plattegrond Het is MOOI WONEN in deze fijne hoekwoning met zijaanbouw, vlakbij het gezellige Oude Dorp!

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
535 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.