Résidents
47.345
Dernière année: 2025
Graanhoeve 38
3992NK Houten • Utrecht
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.492
Galerie de photos
Description
Modern wonen zonder zorgen in Houten! Stap binnen in deze instapklare tussenwoning waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. Deze moderne, gasloze woning is volledig voorbereid op de toekomst, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen en profiteren van lage energielasten. Uitgerust met twee dakkapellen, waardoor de bovenverdieping extra ruim en licht aanvoelt. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++ geniet je van een uitzonderlijk energiezuinig woonklimaat. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. De keuken is netjes en eigentijds ingericht en de badkamer is voorzien van een modern infraroodpaneel, wat zorgt voor een aangename warmtebeleving. Overal in de woning zijn kunststof kozijnen toegepast, onderhoudsarm, duurzaam en strak vormgegeven. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de wijk De Hoeven, op korte afstand van diverse voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Het Rond met NS-station zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de groene omgeving, met meerdere parken en speelplekken om de hoek, geniet je dagelijks van een prettige balans tussen rust en levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Fiets je graag? Dan is Utrecht ook goed bereikbaar per fiets. Daarnaast ben je met enkele minuten bij station Houten, vanwaar je een snelle treinverbinding hebt richting Utrecht en andere steden. Ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de A12 en A27. De wijk is ruim opgezet, veilig en perfect voor gezinnen, starters én doorstromers die comfortabel willen wonen op een centrale plek. Kortom: een ideale woning voor wie stijlvol, modern en energiezuinig wil wonen in het geliefde Houten. Indeling Begane grond Nadat je de auto hebt geparkeerd op de openbare parkeerplaatsen loop je rechtstreeks via de achtertuin de woning binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fietspad en loop je via de voordeur de woning binnen. Wanneer je de woning binnen loopt, tref je meteen de toiletruimte met hangend toilet en fontein. Aangrenzend bevindt zich de meterkast en verder vind je bij de entree de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens loop je de woonkamer binnen en tref je direct aan de rechterzijde de trapkast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, ziet er netjes uit en beschikt over de benodigde uitgebreide inbouwapparatuur. Tuin De achtertuin van circa 57 m² ligt gunstig op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is overzichtelijk, biedt fijne privacy en is geschikt voor zowel loungen als tuinieren. Achterin vind je een praktische stenen berging voorzien van groene dakbedekking én een handige achterom, ideaal voor fietsen en dagelijks gemak. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping tref je drie goed bemeten (slaap)kamers. De badkamer is netjes en voorzien van een tweede toilet, een douche in ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een infraroodpaneel en mozaïek afwerking. Tweede verdieping Vervolgens bereik je via de trapopgang de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine. Ook de warmtepomp en mechanische ventilatie vind je hier. Doordat deze verdieping beschikt over maar liefst twee dakkapellen tref je hier een zeer ruime open zolder aan met veel mogelijkheden. Zo kun je deze ruimte eenvoudig aanpassen naar twee extra slaapkamers, aan ruimte geen gebrek! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Contenu
- 432 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Houten sur la carte
Explorez Houten et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Houten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.
Moyenne WOZ
EUR 519.675
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.973
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.505
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Niveau d'enseignement
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origine des habitants (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.151
Étiquette C
5.673
Étiquette B
4.475
Étiquette A+
635
Étiquette D
451
Étiquette A+++
426
Étiquette A++
383
Étiquette A++++
293
Étiquette G
173
Étiquette F
131
Étiquette E
109
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 684 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 414 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 671 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 350 • Électricité: 1.881
Tussenwoning
Gaz: 581 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 845 • Électricité: 3.576
Activité dans Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Nombre total d'établissements: 6.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer maisons in Houten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vedergras 11
3994NP Houten
€ 540.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kleihoeve 2
3992NS Houten
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scherpencamp 1
3992RB Houten
€ 639.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boogmuur 103
3991RR Houten
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Onderdoor 5 201
3995DW Houten
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Onderdoor 5 301
3995DW Houten
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Onderdoor 5 203
3995DW Houten
€ 269.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Onderdoor 5 204
3995DW Houten
€ 264.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
