Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Houten

Hagepreekland 34

3994TX Houten • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.877

Galerie de photos

Hagepreekland 34 Houten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: maar liefst vijf slaapkamers, een royale en lichte leefruimte en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. De uitgebouwde woonkamer met schuifpui en twee dakramen zorgt voor een zee aan licht en een gevoel van vrijheid, elke dag opnieuw. Een heerlijke plek om gezellig met elkaar te tafelen aan de eettafel! Dankzij de slimme indeling en het royale woonoppervlak is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Of het nu gaat om een extra werkkamer, een speelkamer of een eigen ruimte voor tieners, hier is alles mogelijk. Gelegen op een gunstige locatie met alle voorzieningen in de nabijheid ligt deze verrassend ruime woning in een ruim opgezette kindvriendelijke en autoluwe straat. Een fraai aangelegde zonnige achtertuin met maar liefst een diepte van ca. 13 meter! Dit zijn enkele punten waarom je deze woning niet mag overslaan in de zoektocht naar jouw droomhuis. Kinderen zullen zich niet gaan vervelen in deze wijk. Basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Het Loeriksepark en De Rietplas liggen om de hoek. Het buitengebied van Houten ligt eveneens vlakbij. Hier kun je heerlijk wandelen of fietsen. Winkelcentrum Castellum (met NS-Station) ligt op zo’n vijf tot tien minuten fietsen. Via de makkelijk bereikbare Rondweg bereik je binnen enkele minuten de N-wegen richting de snelwegen A12 en A27. Indeling Begane grond Nadat je de auto voor de deur hebt geparkeerd loop via de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. Hier vind je direct aan de rechterzijde de garderobe. Hiernaast bevindt zich de meterkast en aangrenzend de toiletruimte. Het betegelde toilet is netjes en voorzien van hangend toilet en fontein. Vervolgens loop je de woonkamer binnen en meteen valt de ruimte en het vele licht dat binnenstroomt op. Ook de openhaard is een eyecatcher en doet zijn werk voor de sfeervolle momenten. Aan de rechterzijde van de woonkamer vind je de trapkast om de nodige spullen op te bergen. De woonkamer zelf beschikt over een ruimte van 31,2 m2 en dan komt daar nog eens de ruimte dat gerealiseerd is door de uitbouw bij, van 13,8 m2. Zoals eerder beschreven bevindt zich hier de eettafel met aan de rechterzijde de keuken. De keuken is netjes en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Middels de schuifpui loop je door naar de achtertuin. De schuifpui zorgt er ook voor dat je binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De heerlijke achtertuin van circa 13 meter diep is met zorg aangelegd en biedt een perfecte combinatie van groen, comfort en privacy. Dankzij de royale afmeting is er ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, een speelgedeelte voor kinderen of een grote eettafel voor zomerse diners met vrienden en familie. De tuin is keurig verzorgd met sierbestrating en vaste beplanting wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Achterin bevindt zich een praktische berging én een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Of je nou houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig buiten tafelen, deze tuin biedt het allemaal. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers met voldoende ruimte. De betegelde badkamer ziet er netjes uit en beschikt over een douche, hangend toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Ook beschikt de badkamer over een groot raam, altijd fijn om natuurlijk licht binnen te laten of simpelweg een raampje open te kunnen zetten. Tweede verdieping Middels de trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je aan de linkerzijde de technische separate ruimte waar zich de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevinden. Wegens het feit dat er twee dakkapellen zijn geplaatst beschik je op deze verdieping over nog eens twee slaapkamers. Uiteraard zijn deze ruimten ook uitermate geschikt als kantoorruimte, de indeling is aan jou! Zien is geloven, maak snel een afspraak en ontdek jouw nieuwe thuis! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.