Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA en NVM

Hardgras 11

3994MN Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Gevaert Makelaars

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hardgras 11 Houten
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde wijk Het Gras in Houten biedt je alles wat je nodig hebt: comfort, licht, ruimte én duurzaamheid. Met energielabel A en volledige isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bovendien ligt de woning aan de voorzijde aan een ruime groenstrook, waardoor je vrij uitzicht hebt en veel privacy, en is de heerlijke, gezellige achtertuin gelegen op het zuiden. Je komt binnen in de ruime hal; hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer, die aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd en voorzien van een handige provisiekast. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, uitgerust met alles wat je nodig hebt: een kokendwaterkraan, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte bij het terras. Achter in de tuin vind je een praktische berging met elektra en een handige achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel, en één aan de voorzijde (eveneens met dakkapel). De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad inclusief douche, toilet en een licht wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een vierde kamer met twee dakvensters, vaste kasten en de wasmachineaansluiting. Deze ruimte kan uitstekend fungeren als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De woning ligt aan een autovrij hofje en kijkt aan de voorzijde uit op een brede groenstrook — ideaal voor kinderen om veilig te spelen én voor jezelf om van de rustige, groene omgeving te genieten. Aan het eind van het hofje vind je de Vijfwal, de karakteristieke groene ring van Houten-Zuid, met volop ruimte om te wandelen, sporten en spelen. Op korte afstand vind je daarnaast winkelcentrum Castellum met diverse winkels, restaurants en het NS-station. Ook basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Alle feiten op een rij: - Energielabel A – volledig geïsoleerd en zonder gasaansluiting - Vrij uitzicht over brede groenstrook aan de voorzijde - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur (incl. Quooker) - Zonnige achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm, berging en achterom - Drie slaapkamers met dakkapellen op 1e verdieping - 4e slaapkamer met dakvensters op zolder - 91 m² woonoppervlak + 7 m² extra zolderruimte (NEN 2580), uitstekend bruikbaar als slaapkamer of kantoor - Gelegen aan een autovrij hofje, nabij de groene Vijfwal, scholen en station Houten Castellum Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.