Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Herenweg 24

3991DS Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Romijn makelaardij

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Herenweg 24 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het Oude Dorp staat deze volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning, die op ruim 200m2 woonoppervlakte werkelijk alles heeft wat je zoekt! Zoals: een prachtige leefkeuken, 2 luxe badkamers, een riante oprit met garage en een warmtepomp. En dat alles op een fantastisch perceel van bijna 800m2! Herenweg 24 is een huis dat meteen binnenkomt — warm, stijlvol en tot in detail strak afgewerkt. Dit huis ademt karakter, comfort en kwaliteit. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, je hebt mooie pvc-vloeren met vloerverwarming, hoge plinten en stijlvolle nieuwe deuren. Het huis is bovendien gasloos en heeft energielabel A. Je woont hier middenin het geliefde Oude Dorp van Houten, met de gezelligheid van winkels, restaurants en terrasjes letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum Het Rond (met het theater en de bioscoop), de snelweg en het buitengebied zijn vanaf Herenweg 24 makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de oprit (met voldoende ruimte voor minstens 3 auto’s) kom je binnen in een lichte hal die direct de sfeer van het huis laat zien: modern, strak en hoogwaardig afgewerkt. Je vindt hier de toiletruimte (met hangcloset en fontein), de vernieuwde meterkast en de trap. De woonkamer is echt top! Het is ruim, sfeervol en licht door de vele grote ramen. Aan de achterkant vind je de absolute eyecatcher van het huis: de mega gave leefkeuken, uitgerust met een kookeiland met eetbar en hoogwaardige inobuwapparatuur (zoals: een inductie-kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker) en véél werk- en bergruimte. Ook de riante eettafel is onderdeel van de keuken en het geheel is echt een heerlijke plek, waarin geleefd wordt. Hier wil je koken, borrelen en samenkomen. Via de keuken kom je in de bijkeuken, die is voorzien van 3 mooie, multifunctionele op maat gemaakte kasten en een deur naar de achtertuin. De tuin heeft een geweldig formaat met een heerlijk vrij zicht en is verdeeld in tuinkamers met een zee van bloemen in de zomer. Aan de achterkant van het huis is het onder de overkapping goed toeven, terwijl je geniet van het buitenleven. De achtertuin is dus via de bijkeuken, maar ook via een brede poortdeur naast het huis aan de voorkant bereikbaar. Daarnaast staat de garage, die een elektrische roldeur aan de voorkant én een loopdeur aan de zijkant heeft. In de voortuin luiden de appel- en perenbomen het lenteseizoen in met prachtige bloesem en geniet je later in het jaar van fruit uit eigen tuin. 1e Verdieping: Op deze verdieping vind je 3 comfortabele (slaap)kamers. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten en de master-bedroom heeft bovendien een balkon aan de zijkant van het huis. De kamer aan de voorkant is nu als kastenkamer in gebruik en heeft een aansluiting voor de wasmachine en -droger. De comfortabele en zeer complete badkamer is een droom! Je hebt er een riant ligbad, een inloopdouche met 2 douches, een dubbel wastafelmeubel, veel kastruimten als onderdeel van het sanitair én een vaste kast. Op de overloop vind je de toiletruimte (met hangcloset en fontein). 2e Verdieping: Deze verdieping verrast – ook door de extra dakkapel - met ruimte en functionaliteit. Je hebt er 2 toffe slaapkamers, een overloop met toegang tot de bergvliering én een grote, multifunctionele ruimte Maak jij daar een werkplek? Of wordt dit speelruimte voor je kids? In de 2e badkamer vind je naast een douchehoek, een wastafelmeubel en een 3e hangcloset ook hier weer strak tegel- en stucwerk. De slaapkamer aan de voorkant heeft een deur naar een praktische bergruimte, waar ook de kast met de opstelling voor de warmtepomp en boiler zit. Vanuit deze berging bereik je een klein balkon aan de achterkant. Bijzonderheden: - bouwjaar 1960, volledig verbouwd in 2023 - gebruiksoppervlakte wonen 203m2, inhoud 709m3, perceeloppervlakte 791m2 - de vloeren van de begane grond en 1e verdieping zijn uitgerust met pvc met comfortabele vloerverwarming - op de 2e verdieping ligt een houten vloer en is er verwarming via radiatoren - de verdiepingsvloeren zijn voorzien van geluid-reducerende isolatie - er is een warmtepomp en een 300 liter boiler (bouwjaar 2024) én een waterontharder - aan de voorkant is bij de verbouwing een kunststof dakkapel geplaatst (met HR++ beglazing) - het huis is verder volledig voorzien van HR+ glas (met zonwerende coating), 15 zonnepanelen (2019), dak- en vloerisolatie en heeft energielabel A. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
791 m²
Contenu
709 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
412 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.