Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Hofmuur 4

3991RV Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Huis & Hart Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.129

Galerie de photos

Hofmuur 4 Houten
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitgebouwde hofjeswoning met 3 slaapkamers, dakkapel, zonnige tuin met overkapping en 15 zonnepanelen! Deze energie vriendelijke tussenwoning met energielabel A++ heeft alles wat je zoekt. De ligging is fantastisch in één van de meest geliefde hofjes van de groene en ruim opgezette wijk De Muur. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en toch verrassend centraal. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en buren kennen elkaar. Een plek waar je elke dag thuiskomt in rust, ruimte en sfeer. LIGGING Centrale ligging in de wijk De Muur De wijk De Muur staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan scholen, kinderopvang en diverse speelplekken, allemaal op loopafstand van de woning. Ook het NS-station ligt in de buurt en winkelcentrum Castellum biedt een compleet aanbod voor je dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch of een drankje op het terras. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en de A12 snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond, uitgebouwde leefruimte vol licht en comfort. Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, garderobehoek en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de prettige indeling is er volop plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De 2 dakramen en de kamerbrede glazen puit met openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, neutrale keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettige werkindeling. Via de openslaande deuren wandel je de tuin in. Tuin: De royale, zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een heerlijk zonneterras waar je een comfortabele zithoek kunt creëren. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met houtkachel waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Perfect voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon even genieten van de rust. Daarnaast ook een praktische grote berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee goed bemeten slaapkamers waarvan een achterkamer met airco. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel (2017) voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset en royale inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder de aansluitingen voor wasmachine en droger. en een grote zolderkamer met comfortabele airco. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Pluspunten van deze woning - Riante uitbouw op de begane grond - 3 slaapkamers, eventueel te verdelen in 4 kamers - Airconditioning - Dakkapel (2017) - 15 zonnepanelen - Zonnige tuin met overkapping - Berging en achterom - Gelegen aan rustig en groen hofje - Kindvriendelijke wijk - NS-station en winkels dichtbij Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fantastische plek. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
503 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.