Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Kanaalmuur 26

3991VT Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.612

Galerie de photos

Kanaalmuur 26 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME & MODERNE TUSSENWONING (CA. 129 M2, ENERGIELABEL A) MET MODERNE (OPEN) KEUKEN EN BADKAMER, ZONNIGE ACHTERTUIN EN PARKEERPLAATS IN KINDVRIENDELIJKE WIJK "DE MUREN" Deze heerlijke gezinswoning, duurzaam gebouwd in 2005, biedt de ideale combinatie van een ruim opgezette en gemoedelijke woonomgeving met een riante en comfortabele woning. De woning is tijdens de bouw opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en is in de afgelopen jaren met zorg onderhouden waardoor de woning in verzorgde staat verkeert. Niet voor niets is dit een van de, zo niet dé, populairste wijk van Houten. In de direct omgeving zijn een tal van parken, speelweides en fraaie wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn er vele scholen, bereik je de gezellige kern van Houten binnen een aantal minuten en ben je met ca. 20 minuten in Utrecht. De woning omvat een riante en efficiënt ingedeelde begane grond met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en staat in verbinding met de woonkamer die is voorzien van een fraaie houten vloer. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin (NW) waar tevens de eigen berging en parkeerplaats gelegen zijn. Op de eerste verdieping zijn 3 verrassend ruime slaapkamers gesitueerd waarvan de ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De derde verdieping is volledig bruikbaar en ingedeeld met een praktische en multifunctionele voorzolder met dakramen en een wasruimte. Tevens is er een mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Vanaf de overloop is via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar voor de nodige opslag. Al met al een zeer compleet en comfortabele woning op een heerlijke gemoedelijke en kindvriendelijke locatie. Daarmee is deze woning ideaal geschikt voor een lang woonplezier voor (toekomstige) gezinnen. Wil je deze woning bekijken? Maak direct een afspraak en we ontvangen je graag! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Hierdoor is de woning voorzien van een gunstig energielabel A dat geldig is tot september 2025. DE OMGEVING De woning aan de Kanaalmuur ligt in de groene en jonge wijk 'de Muren', een heerlijke plek voor (toekomstige) gezinnen. Vlakbij vind je scholen, kinderopvang en winkelcentrum 'Castellum' met een NS-station, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning zijn er prachtige parken en speeltuinen in de buurt. Verder vind je prachtige wandel- en fietsroutes en is het Amsterdam Rijnkanaal op steenworp afstand gelegen. De locatie biedt fijne verbindingen: met het OV ben je zo op Schiphol, met de auto in 45 minuten en het centrum van Utrecht is maar 20 minuten rijden. Bovendien is de woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, waardoor je makkelijk alle kanten op kunt. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met de meterkast, een toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde doorzonwoonkamer binnen, waar het daglicht prettig binnenvalt en de mooie eikenhouten vloer met brede planken direct opvalt. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vrieskast, gasfornuis met afzuigschouw en combioven. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde en zonnige achtertuin die toegang geeft aan de berging en eigen parkeerplaats. Het perceel sluit aan op een autoluw plein met (openbare) parkeerplaatsen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle drie de slaapkamers en de verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van nette vloer- en wandtegels en uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. De drie slaapkamers zijn van groot formaat en de ramen zijn voorzien van rolluiken dat isoleert tegen zowel, warmte-, kou en geluid. De rolluiken zorgen ook voor een goede verduistering. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en multifunctionele voorzolder met twee grote dakramen. Deze ruimte is geschikt voor meedere doeleinden maar kan ook eenvoudig worden getransformeerd tot extra slaapkamer. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger welke in een afgesloten ruimte netjes zijn weggewerkt. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 129 m²; • Perceeloppervlak ca.: 128 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers en een multifunctionele voorzolder); • Bouwjaar: 2005; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2005); • Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het station; • Achtertuin op het noordwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom, berging en eigen parkeerplaats); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
285 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.