Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Houten

Koningin Emmaweg 15

3991BH Houten • Utrecht

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.021

Galerie de photos

Koningin Emmaweg 15 Houten
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in het sfeervolle Oude Dorp van Houten bieden wij deze riant uitgebouwde hoekwoning aan, met een vrijstaande garage, veranda én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit volledig gerenoveerde huis biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort, en is klaar voor de nieuwe bewoners. Met een indrukwekkende uitbouw aan zowel de zij- als achterkant van de woning, geniet je hier van een zee van licht dankzij de grote pui en de ideale zuidligging. De gehele begane grond is voorzien van een elegante visgraatvloer, inclusief vloerverwarming voor het ultieme comfort. Van de moderne afwerking tot de ruime en functionele indeling: alles in dit huis is ontworpen om een optimaal woongenot te bieden. De stijlvolle veranda en de grote tuin nodigen uit om heerlijk te ontspannen of gezellig te eten met familie en vrienden. Het Oude Dorp van Houten is een idyllische en gewilde locatie waar historie en modern comfort hand in hand gaan. Met zijn karakteristieke straatjes, sfeervolle pleintjes en authentieke uitstraling, is dit het perfecte gebied voor wie op zoek is naar rust, maar ook nabijheid van alle voorzieningen. Dit charmante dorp ademt een unieke sfeer, waar je kunt genieten van de rustige, groene omgeving en toch op korte afstand bent van het bruisende centrum van Houten en de stad Utrecht. De perfecte combinatie van landelijke rust en stadsvoorzieningen! Je vind er diverse gezellige winkels, restaurants en gezellige terrassen, terwijl de fraaie natuur je uitnodigt voor wandelingen en fietstochten. Je hebt het beste van twee werelden: namelijk zowel lopend als met de fiets ben je ook zo bij Het Rond met NS-station en winkels bioscoop en theater.. Indeling: Stap binnen in deze prachtige, tot in detail gerenoveerde hoekwoning in het pittoreske Oude Dorp van Houten. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de luxe en het comfort die deze woning te bieden heeft. De uitnodigende hal verwelkomt je met modern toilet met fraai tegelwerk, een stijlvolle wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vervolgens stap je via een fraaie aluminium deur de woonkamer in. Aan de voorzijde vinden we allereerst de keuken. Deze is volledig uitgerust en biedt alles wat je van een moderne keuken mag verwachten: een apparatenwand, een kookeiland, een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, combi-oven, koel-/vriescombinatie, koffieapparaat, warmhoudlade klimaatkast en vaatwasser. Het mat zwarte design en het luxe keramisch aanrechtblad geven de keuken een moderne uitstraling. De woonkamer is een ware eyecatcher, indrukwekkend uitgebouwd aan zowel de achter- als zijkant, en voorzien van grote puien. Dit zorgt voor een fantastische lichtinval, wat de ruimte extra groot en luchtig maakt. De gehele begane grond is uitgerust met een moderne keramische visgraatparketvloer en vloerverwarming, terwijl de wanden en het plafond een gladde, strakke afwerking hebben. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vinden we twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De derde kamer, voorheen de badkamer, is nu in gebruik als thuiskantoor, een ideale ruimte voor werk of studie. De luxe badkamer aan de achterzijde biedt een inloopdouche, een vrijstaand bad met een elegante vrijstaande kraan, een tweede wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Alles uitgevoerd in een moderne en tijdloze kleurstelling die de ruimte een serene uitstraling geeft. Ook op deze etage treffen we een fraaie PVCvloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de opstelling van de wasapparatuur en de cv-installatie zich bevindt. Hier bevindt zich ook de riante vierde slaapkamer. Met de mogelijkheid om één of twee dakkapellen toe te voegen, kan deze verdieping eenvoudig worden vergroot, zodat je nog meer ruimte kunt creëren. Tuin: De buitenruimte is werkelijk fantastisch. Het perceel van maar liefst 494 m² is prachtig aangelegd, met een ruime voortuin, een zijtuin en een heerlijk ruime achtertuin. Achterin de tuin staat een royale vrijstaande garage, waar je je auto kunt parkeren of extra opslagruimte hebt. Naast de garage bevindt zich een veranda, ideaal voor gezellige avonden en ontspanning in de buitenlucht. En met twee parkeerplaatsen op eigen terrein hoef je je nooit zorgen te maken over een parkeerplek. Deze woning biedt alles wat je zoekt: luxe, ruimte, een moderne afwerking en een geweldige locatie in het geliefde Oude Dorp van Houten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke hoekwoning! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
357 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.