Aller directement au contenu
Logo de Twentehuis

Lavendel-oord 1

3991XX Houten • Utrecht

Vendu

€ 1.299.999 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.849

Prix d'achat /m²: € 6.220

Galerie de photos

Lavendel-oord 1 Houten
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen met privacy en groen in hartje Houten Op een rustige en groene locatie in de gewilde wijk De Oorden in Houten vind je deze ruime, geschakelde woning, gelegen op een royaal perceel. Lavendel-Oord 1 combineert comfort, ruimte en privacy met een uitstekende ligging dichtbij voorzieningen (het Oude Dorp) én natuur. Een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en energiezuinig wil wonen. Woningkenmerken - Energiezuinig dankzij zonnepanelen - 5 volwaardige, ruime slaapkamers - 2 complete badkamers – ideaal voor grotere gezinnen of logees - Ruime woonkeuken het kloppend hart van het huis met uitzicht op de fraaie tuin - Lichte woonkamer met erker, grote raampartijen en kamer-en-suite deuren - Grote bijkeuken met bergruimte - Extra kantoorruimte op de begane grond – perfect voor thuiswerken - Zonnige, groene tuin rondom met meerdere terrassen en volop privacy - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Comfort, licht en leefruimte Zodra je binnenkomt voel je het: dit huis biedt ruimte in overvloed. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de erker en grote ramen, en is sfeervol af te sluiten met klassieke kamer-en-suite deuren. De woonkeuken is ruim opgezet – een plek waar je heerlijk kunt koken, eten en samen zijn. Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een kantoor op de begane grond, is deze woning volledig voorbereid op het moderne gezinsleven of gecombineerd wonen en werken. Buitengewoon buitenleven De woning ligt op een riant perceel met een groene, zonnige tuin rondom. Dankzij de ligging en het volwassen groen geniet je hier van optimale privacy. De diverse terrassen bieden op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Toplocatie in Houten Lavendel-Oord 1 ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in de populaire wijk De Oorden. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, groene opzet en prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je: - Winkelcentrum Het Rond (met o.a. supermarkt, winkels en horeca) - NS-station Houten – directe verbinding met Utrecht - Basisscholen, sportverenigingen en gezondheidscentra - Uitgestrekte fiets- en wandelroutes door het groen Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht of Breda. Een huis dat écht alles heeft Zoek je een ruime, energiezuinige woning met veel privacy, in een rustige, groene wijk in Houten? Dan is Lavendel-Oord 1 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer – binnen én buiten. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet (modern uitgevoerd met fonteintje), trapopgang naar de 1e etage en doorgang naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en beschikt over veel werkruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer die middels en suite deuren is af te sluiten. Vanuit de woonkeuken is teven de bijkeuken te bereiken met ruimte voor was- en droogautomaat en vanuit hier kunt u naar het kantoor. 1e etage: Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en zwevend toilet. Ook bevindt zich op deze etage een inloopkast. Zolderetage: Overloop, technische ruimte, 2 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. Tuin: Een zeer ruime op het zuiden georiënteerde tuin. De tuin is voorzien van diverse terrassen en een berging. Aan de zijkant van het huis is voldoende ruimte gecreëerd om uw fietsen veilig en overdekt te kunnen stallen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.299.999

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.849

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.299.999 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
775 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.