Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Paardenhoeve 100

3992PK Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Lauteslager Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Paardenhoeve 100 Houten
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit modern afgewerkte 2-KAMERAPPARTEMENT in het stijlvolle appartementencomplex De Hoeve biedt alles voor comfortabel en zorgeloos wonen en is gelegen op een mooie, rustige plek in Houten, met alle voorzieningen op loopafstand. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping en valt direct op door de vele raampartijen, waardoor de woning heerlijk licht en ruim aanvoelt. Via een brede schuifdeur bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de buitenruimte. De woning is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en modern afgewerkt, waardoor je er direct kunt intrekken. Het kleinschalige complex bestaat uit slechts 10 luxe appartementen, beschikt over een lift en is in 2020 volledig gerenoveerd. Een fijne, eigentijdse woonplek waar comfort, licht en gemak samenkomen. Bouwjaar 2020 Inhoud 264 m³ Woonoppervlakte 80 m² Terras 8 m² Indeling: Begane grond (appartementencomplex) Het appartementencomplex De Hoeve bestaat uit vier woonlagen, waarbij de begane grond is ingericht met commerciële ruimten. Via de verzorgde centrale entree betreed je de hal, waar zich zowel de lift als de trapopgang bevinden. Vanuit deze centrale hal is ook de inpandige fietsberging bereikbaar, waarin bij het appartement twee privé fietsparkeerplaatsen zijn inbegrepen. Appartement (derde verdieping) Dit comfortabel en slim ingedeelde appartement is volledig gesitueerd op één woonlaag, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen een licht en ruim geheel. Dankzij de grote en unieke raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat het appartement een fijne en open sfeer geeft. Via de glazen schuifdeur stap je zo het zonnige balkon van circa 8 m² op, gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De open keuken in L-opstelling vormt het hart van de living en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven en volop kastruimte. Via de lange gang heb je toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is prettig licht dankzij de grote ramen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met matzwarte waskom en een elektrische designradiator. De lichtgrijze wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een recent vernieuwde separate toiletruimte met fontein en marmerlook tegels. Aan het begin van de gang vind je de praktische berging/technische ruimte, met de warmtepomp en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer, waardoor het in elke ruimte behaaglijk warm is. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van De Hoeve, in het noorden van Houten. Alle voorzieningen liggen op steenworp afstand, bij Het Rond in Houten vind je onder andere winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen naar de A27 en A12 zijn snel te bereiken, en het centrum van Utrecht is zowel met de auto als het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Ideaal voor wie wil wonen op een plek die vrij, rustig én centraal is, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de groene omgeving. Bijzonderheden: - Een modern en slim ingedeeld appartement op één woonlaag - Zonnig balkon van 8 m² op het zuiden - Het appartement heeft energielabel A; volledig geïsoleerd en gasloos - Verwarming en warm water via een warmtepomp - Moderne, compleet uitgeruste keuken en badkamer - 2 privé fietsparkeerplaatsen inbegrepen - Dit appartement is zowel geschikt voor starters als senioren door de aanwezigheid van een lift - De servicekosten bedragen € 150,18 per maand - Oplevering: april 2026 Een licht, modern en luxe afgewerkt appartement waar jij direct kunt intrekken en genieten van comfort en stijl. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3992

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.