Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Randhoeve 223 404

3995GA Houten • Utrecht

Sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 7.857

Galerie de photos

Randhoeve 223 404 Houten
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en strak afgewerkt 2-kamer appartement met balkon op de bovenste verdieping in Houten. Op zoek naar een fijn en instapklaar appartement waar je zó in kunt? Dit leuke en speels ingedeelde appartement aan de Randhoeve ligt op de bovenste verdieping en heeft een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en een speelse kap, een aparte slaapkamer en een balkon waar je lekker buiten kunt zitten. Dankzij de ligging geniet je hier van veel privacy en weinig geluidsoverlast. Ideaal voor starters of singles die comfortabel willen wonen op een rustige plek. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer appartement in Houten V Balkon op het zuidwesten V Gelegen op de bovenste verdieping V Instapklaar met nette laminaatvloer en strakke wanden v Berging en een plek voor de fiets V Op loopafstand van treinstation en winkelcentrum V Energielabel D (tot 2036) V VvE €186,- per maand (incl. €48,- stookkosten) V Oplevering in overleg Het centrum van Houten, met zijn rijke geschiedenis, ligt binnen handbereik. Een perfecte uitvalsbasis voor zowel de actieve stedeling als de rustzoekende thuiswerker. Moderne gemakken en een hoogwaardige leefomgeving. De ligging is prettig en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het grotere winkelaanbod van winkelcentrum ’t Rond ligt om de hoek. Voor boodschappen, sport of een snelle hap hoef je nooit ver. Station Houten en het busstation zijn op loopafstand. Met de auto ben je snel op de grote uitvalswegen A27 en A12. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig met weinig geluidsoverlast. INDELING Begane Grond: Entree met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit daar kan je met lift of trappenhuis naar het appartement op de 3de verdieping. Derde verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct opvalt hoe netjes het appartement is afgewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon. De schuine kap en de grote raampartijen zorgen voor een speels en ruimtelijk gevoel. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel bij het raam, een heerlijke plek met uitzicht. De open keuken ligt aan de zijkant van de woonkamer en is strak en modern uitgevoerd. De lichte kasten in combinatie met het werkblad en de frisse achterwand geven het geheel een verzorgde uitstraling. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de rustige zijde van het appartement en voelt dankzij de schuine kap en de dakramen licht en knus tegelijk. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, waardoor het een fijne plek is om tot rust te komen. De badkamer is netjes en modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Alles wat je nodig hebt, in een verzorgde en frisse uitvoering. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte – ideaal! Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is echt een verlengstuk van je leefruimte. Er is genoeg plek voor een comfortabele zit en dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel zon en een vrij uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle informatie zo zorgvuldig en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn echter nooit volledig uit te sluiten. Controleer daarom altijd zelf de belangrijkste zaken voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
115 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3995

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.