Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Riddersborch 13

3992BG Houten • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.595

Galerie de photos

Riddersborch 13 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voel je 100% THUIS in deze zeer riante, energiezuinige (A++) en geschakelde 2-onder-1-kap woning (woonopp. ca. 173 m²!) met serre, royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten en (overdekt) parkeren op eigen terrein. Met maar liefst 6 slaapkamers, een uitbouw/serre aan de achterzijde en een opbouw op de (voormalige) garage is dit werkelijk dé ideale gezinswoning. Bovendien is de garage slim omgebouwd tot extra woonruimte, waardoor de hal en keuken aanzienlijk vergroot zijn. OMGEVING: Riddersborch 13 bevindt zich in een rustige, mooi groene en kindvriendelijke wijk in Houten. Heerlijk centraal tussen “stad en land”. Het is een paar minuten fietsen naar zowel het pittoreske Oude Dorp alsmede winkelcentrum Het Rond met het station, supermarkten, overige winkels, bioscoop, theater en horeca! Het Imkerspark, scholen en sportvoorzieningen liggen eveneens om de hoek, wat het dagelijkse leven uiterst praktisch maakt. Met het openbaar vervoer, waaronder een treinstation en bushaltes nabij, ben je snel verbonden met steden zoals Utrecht en Nieuwegein. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A12 en A27 binnen enkele minuten te bereiken, wat de bereikbaarheid naar andere dorpen en steden optimaal maakt. INDELING: Begane grond: Bij aankomst tref je een ruime oprit en carport met plek voor twee auto’s. Binnen word je verwelkomd in een royale hal met kleurrijk toilet v.v. fonteintje, de meterkast, trapkast en een garderobe. Vanuit de hal 2 schitterende stalen taatsdeuren, 1 naar de keuken en de andere naar de riante woonkamer, welke thans is ingedeeld met de eetkamer en studie-/muziekhoek aan de voorzijde, aan de achter(tuin)zijde ligt de sfeervolle en uitgebouwde zitkamer met heerlijke lichtval door de grote raampartijen van de aluminium serre met grote schuifpui, waar de zon fijn naar binnen schijnt. Centraal tussen de keuken en de zitkamer is een gezellige houtkachel geplaatst en een wand met leuke decoratieve nissen. De gehele begane grond is strak gestuukt en voorzien van een stijlvolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De royale keuken aan de achterzijde van de woning kijkt eveneens uit op de tuin. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een spoeleiland en eetbar met natuursteen werkblad, hoge kastenwand, een schitterend en duurzaam Lacanche fornuis (voor extra info en uitleg over dit culinaire klasse fornuis kunt u terecht bij deze kookwinkel en tevens dealer zit vlakbij in het nabij gelegen dorpje Tull en 't Waal). Dit gave fornuis is o.a. uitgerust met een inductiekookplaat, plancha en verschillende ovens (waaronder een garingsoven), afzuigschouw (merk: Boskap) met het allerbeste en geluidsarme afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich in de keuken een trapopgang naar de bovengelegen hobby-/werkkamer v.v. dakkapel en praktische bergruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer v.v. ligbad, glazen inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Op deze verdieping vind je nóg 2 volwaardige slaapkamers, beide v.v. dakkapel, waarvan de kamer aan de achterzijde is v.v. een grote garderobekast. Ook is er een separate wasruimte met dakvenster, aansluitpunten voor de wasapparatuur, warmtepomp- en mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. TUIN: De heerlijke zonnige en brede achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft diverse fijne zit- en loungeplekken. Achterin de tuin staat een stenen schuur voor extra opbergruimte, is er een achterom, diverse fraaie bloemborders en een speelse pergola maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning is de voortuin met beplanting en er is een oprit met carport waar 2 auto's kunnen staan. Hoewel dit praktisch is, zul je merken dat je in Houten veel vaker de fiets of je benenwagen pakt. Het uitgebreide netwerk van fietspaden zorgt ervoor dat je snel en veilig overal kunt komen. EXTRA INFO: - Woonoppervlakte ca. 173 m²! - Inhoud woning ca. 585 m3. - Bouwjaar ca. 1988. - Daikon Altherma warmtepomp d.d. 2022. - Warm water middels een elektrische boiler (eigendom) en ook een Quooker in de keuken.  - Uitstekende isolatievoorzieningen en grotendeels v.v. HR++ glas. - Energielabel A++. - 24 zonnepanelen d.d. 2022. - Aluminium serre en schitterende keuken d.d. 2020. - Elektrische zonwering aan de achterzijde. Wil je deze uiterst comfortabele en verrassend ruime gezinswoning real life bewonderen, wacht niet langer en maak een afspraak om het zelf te ervaren. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
585 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3992

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.