Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Stadhoudersland 41

3994TC Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Keizer makelaars Houten
Prix : Meilleur Courtier en Driebergen-Rijsenburg

Galerie de photos

Stadhoudersland 41 Houten
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen op een geliefde locatie in Houten! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, vind je dit goed onderhouden, geschakeld HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en eigen oprit. De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, een praktische moderne keuken en badkamer alsmede vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De tuin is echt een plaatje! Prachtig aangelegd met veel groen en meerdere zitplekken. Met een energielabel A en 10 zonnepanelen op het dak is dit huis bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Dankzij de slimme indeling, veel lichtinval en ruime opbergmogelijkheden is dit huis perfect voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Hier ervaar je een ideale combinatie van ruimte, rust en uitstekende bereikbaarheid! Tuin: Wat een geweldige achtertuin! Er zijn verschillende terrassen met gezellige zitmogelijkheden, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven en de rustig omgeving. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. De tuin biedt volop privacy door het vele groen. Er is een gazon, vele soorten beplanting, bomen en een groene haag. Een pad onder de pergola met prachtige blauwe regen brengt je naar het terras achterin de tuin. De perceelgrootte bedraagt 262 m². Ligging: De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Houten, een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners genieten van een gemoedelijke sfeer. In de nabije omgeving vind je diverse speeltuinen, brede wandel- en fietspaden en groene plantsoenen. Winkelcentra “Het Rond”, ‘’Castellum’’ en het oude dorpshart van Houten, met supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en een wekelijkse markt, zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Houten staat bekend om zijn unieke verkeersstructuur, waarbij fietsers en voetgangers voorrang hebben en autoverkeer beperkt is tot de hoofdwegen. Dit zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. De NS-stations Houten en Houten Castellum liggen op korte afstand en biedt een snelle verbinding met Utrecht (slechts 10 minuten reistijd). Ook de uitvalswegen naar de A27 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam, Nieuwegein en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Voor voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen, sportverenigingen en medische zorg kun je terecht op loop- of fietsafstand. Deze wijk biedt alles wat je nodig hebt voor een praktisch gezinsleven. Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van de woning kom je via de ruime hal de woning binnen. Hier bevinden zich een moderne toiletruimte met fontein, de meterkast en trapkast. Woonkamer en keuken De woonkamer ligt tuingericht en heeft grote raampartijen in de schuifpui die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Hier kan je een ruime zithoek kwijt; het is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, ingericht met een fraaie L-vormige keukenopstelling, compleet met ruimte voor een eettafel – perfect voor een uitgebreid ontbijt of diner met het gezin en/ of vrienden. De keuken is modern en tijdloos met witte keukenkastjes en een donker natuurstenen aanrechtblad. Ook in de keuken is er veel natuurlijk licht. Dankzij de slimme indeling voelt de begane grond ruim en comfortabel aan. Op de vloer ligt een lichte Maple stroken parketvloer. Uitgebouwde eerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer Deze verdieping beschikt over drie royale slaapkamers met een laminaat vloer, elk met een eigen functie. De ruime masterbedroom ligt aan de voorzijde en is zeer royaal. Er is een grote schuif- inbouwkastenwand aanwezig. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hierdoor zijn de twee kamers aan de achterzijde prettig ruim en voorzien van dakramen; ze zijn perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is in 2019 gemoderniseerd en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel – alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag! De badkamer heeft tijdloze betegeling. Tweede verdieping: 4e slaapkamer en wasruimte. De tweede verdieping biedt een royale 4e slaapkamer door de uitbreiding met een dakkapel, ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. In deze kamer is er een inbouwkastenwand. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte wasruimte met dakraam en er is plaats voor zowel een wasmachine als droger. Ook is er voldoende extra bergruimte aanwezig in een aparte kast/kamer. Derde verdieping Bergzolder. Verkoper vertelt: “Heerlijk wonen in een fijn en comfortabel huis, op een plek in een rustige en veilige wijk, waar onze kinderen met veel plezier zijn opgegroeid, naar school zijn gegaan en hebben gesport”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1998. • Woonoppervlakte circa 139 m². • Inhoud circa 508 m³. • De aangebouwde garage is circa 19 m² en voorzien van elektra, water en verwarming. • Verwarming: eigen cv-gas combiketel (merk Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar ketel 2024). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, vloerisolatie, muur- en dakisolatie. • Energielabel: A. • 10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2024). • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductie kookplaat met ingebouwde Bora afzuiger, combi-oven/magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De keukeninrichting is van 2022. • Kadastraal bekend Gemeente Houten, sectie A, nummer 8621, groot 262 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.