Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Strandmeer 21

3994ZR Houten • Utrecht

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Strandmeer 21 Houten
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant helft van dubbel herenhuis met geweldig wooncomfort en veel licht op het eiland midden in het recreatiegebied “De Rietplas” in Houten. Op het prachtig gelegen eiland midden in het recreatiegebied “De Rietplas” is dit fantastisch onder architectuur gebouwde “Helft van dubbel herenhuis” in de verkoop gekomen. Aan de voorzijde lijkt het een vrijstaand woonhuis want aan alle kanten zijn er ramen. Je hebt volop licht in de grote woonkeuken en in de ruime woonkamer en er is een fijne lichte werkkamer op de begane grond. Wat ook zo fijn is, er is een grote inpandig bereikbare garage en er is mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Op de verdieping zijn er 4 mooie slaapkamers, nette badkamer, veel bergruimte en een dakterras. De ligging in de wijk “Het Meer” is super! Het is er rustig en kindvriendelijk met veel groen en het strandje aan de Rietplas is om de hoek waar je heerlijk kan zwemmen, suppen of gewoon een mooie wandeling kan maken. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook station Houten Castellum, het Oude Dorp en recreatiegebied de Rietplas liggen op korte fietsafstand. Een ideale ligging voor gezinnen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en mooie lange oprit, kom je binnen in de ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige garage/bijkeuken van maar liefst 21 m2. Royale lichte woonkamer en woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden waar je hoogzomer van vroeg tot laat zon hebt in de tuin. Er ligt een mooie jatoba houtenvloer. De keuken staat aan de achterzijde van de woning en heeft een L-opstelling voorzien van alle inbouwapparatuur en een praktische trapkast. Op de begane grond zijn alle ramen en deuren vervangen voor mooie kunststofkozijnen met HR +++ beglazing. 1e Verdieping: Op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer en zijn de wanden mooi strak gestuukt. Er zijn drie goede slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel en is er een aparte ruimte voor het hangend toilet. Er is een grote bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, CV ketel en een fijne plek om extra spullen op te slaan. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een grote werkkamer, die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. Vanuit hier heb je via de overloop toegang tot het heerlijke dakterras op het westen. Een heerlijke plek om uit te kijken over de Rietplas. Bijzonderheden: - bouwjaar 1999; - gebruiksoppervlakte wonen ca. 182 m2, inhoud ca. 681m3, overige inpandige ruimte ca. 21 m2, perceeloppervlakte 321 m2; - energielabel A; - verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 1999); - prachtig onder architectuur aangelegde tuin op het Zuiden en voortuin op het Westen; - rustige ligging aan een niet-doorgaande weg; - unieke ligging op loopafstand van de Rietplas; - grote inpandige garage met loopdeur. Oplevering: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
321 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.