Aller directement au contenu
Logo de Romijn makelaardij

Toendrameer 36

3994JD Houten • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.901

Galerie de photos

Toendrameer 36 Houten
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op het Toendrameer 36. Deze superleuke gezinswoning, met een woonoppervlak van 101m2 met energielabel A, ligt op steenworp afstand van de populaire rietplas. Ook overige voorzieningen, zoals winkelcentrum Castellum, Station Houten-Castellum en scholen liggen in de nabije omgeving. Met de fiets ben je snel bij de winkels van zowel Castellum als ‘t Rond. Met de auto kun je gemakkelijk de uitvalswegen A-12 en A-27 bereiken. De wijk de Meren ligt in Houten Zuid en is een populaire wijk voor veel mensen. Door de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en de tijdloze bouwstijl van de woningen is deze wijk een van de geliefdere in Zuid. De verkopers vertellen zelf: Met pijn in ons hart nemen wij afscheid van deze heerlijke plek. Wij hebben hier 10 jaar met veel plezier gewoond. De woning heeft een zeer ruime woonkamer en een zonnige groene tuin, waar het al vroeg in de lente heerlijk vertoeven is. De straat is rustig. Het contact met de buurt goed. De bewoners zijn rustig, maar letten wel een beetje op elkaar en helpen indien nodig. Er is altijd wel iemand in voor een praatje. We hebben deze balans altijd erg prettig gevonden. Indeling Via de voordeur betreed je de woning in de hal. De hal is lang en relatief breed. Hierdoor is er voldoende ruimte voor jassen, schoenen en andere spullen. Er komt veel daglicht binnen door de deur met glas die de verbinding vormt met de woonkamer. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim krijgt veel daglicht. Er zijn voor een zithoek verschillende opstellingen mogelijk. De open keuken is in 2016 vernieuwd met een tijdloos design. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: kookplaat (gas), afzuigkap, oven, magnetron-oven, vaatwasser en koelkast.. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie slaapkamers gelegen. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, douchecabine, designradiator, extra breed wastafelmeubel met dito wasbak en een tweede toilet. Tuin De voortuin is fraai aangelegd en relatief onderhoudsarm. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven met veel planten en een terras. De achtertuin is gelegen op het Zuid-oosten en heeft dus een groot deel van de dag zon. We gaan het missen om in de zomer na het werk nog even een duik in het meer te nemen of met de kinderen een pizza te eten langs de waterkant. Het meer is zowel zomers als in de winter prachtig of het nou is voor een wandeling, vissen, zwemmen of schaatsen. Er zijn leuke speeltuintjes en verschillende scholen in de buurt. Daarnaast wandelen we vaak even naar castellum voor een heerlijk ijsje of we gaan hardlopen door de weilanden vlak achter de rondweg. Het is niet alleen het huis, maar vooral ook de locatie die we gaan missen. Bijzonderheden - 2016 nieuwe keuken - 2018 nieuwe badkamer - 2018 dakkapel geplaatst - 2020 nieuwe cv ketel (eigendom) - 2020 mechanische ventilatie vernieuwd - 2024 voortuin vernieuwd - 2025 alle kozijnen en deuren geschilderd zowel binnen als buiten Ben jij benieuwd of dit huis echt iets voor jou is? Jurriaan leidt je graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel ( combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.