Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Houten

Vikingenpoort 1 c

3991JP Houten • Utrecht

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 5.762

Galerie de photos

Vikingenpoort 1 c Houten
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde rand van het Oude Dorp van Houten staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning die comfort, ruimte en sfeer op perfecte wijze combineert. Een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, maar waar ook volop ruimte is voor gezin, gasten of hobby’s. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een heerlijke tuin mét overkapping/buitenkamer en een hoogwaardige afwerking is dit een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Het Oude Dorp van Houten is een plek waar historie en hedendaags wooncomfort op een unieke manier samenkomen. Dit charmante dorpshart ademt sfeer en karakter, met zijn authentieke lintbebouwing, monumentale panden en gezellige straatjes. Hier woon je in een omgeving die voelt als een hecht dorp, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. In en rondom het Oude Dorp vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden, sfeervolle terrassen en lokale speciaalzaken. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een uitgebreid diner of een ontspannen borrel met vrienden – alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en ambachtelijke producten, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Begane grond – comfort en luxe binnen handbereik Via de entree betreed je de ruime en lichte hal, die direct de kwaliteit en verzorgde afwerking van de woning laat zien. In de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot de royale masterbedroom op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een luxe, en suite badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een eigen toilet – ideaal voor levensloopbestendig wonen of comfortabel gelijkvloers leven. Vanuit de hal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een fraaie kastenwand en volop bergruimte. Vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Het hart van de woning is zonder twijfel de fantastische woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een strakke rechte wandopstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl familie en vrienden gezellig aanschuiven. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor deze ruimte het hele jaar door een fijne plek is om te verblijven. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de kelder, ideaal als provisie- of wijnkelder, en tot de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, eveneens voorzien van een gashaard. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten het buitenleven naadloos overgaan in het interieur. Tuin – genieten in alle seizoenen De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en nodigt uit tot ontspannen. De absolute eyecatcher is de overkapping/buitenkamer, waar je tot in de late uurtjes en in elk seizoen heerlijk kunt genieten van het buitenleven – een plek voor lange zomeravonden, gezellige diners of juist rust en ontspanning. Verdieping – ruimte en functionaliteit Op de verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor ze heerlijk licht en ruim aanvoelen. Daarnaast is er een tweede badkamer, compleet uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – ideaal voor gezinsleden of gasten. Verder vind je op deze verdieping een afzonderlijke cv-ruimte en vanaf de overloop is er toegang tot een ruime vliering, perfect voor extra bergruimte. Samengevat Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van levensloopbestendig wonen, ruimte, luxe en een uitstekende ligging nabij het Oude Dorp van Houten. Een woning waar je vandaag comfortabel kunt wonen en ook in de toekomst alle gemakken binnen handbereik hebt. Deze compleet afgewerkte woning is instapklaar en met oog voor detail gerealiseerd. De woning beschikt over strak glad afgewerkte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. In alle verblijfsruimten is vloerverwarming aanwezig, wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort, maar ook aan een gelijkmatige warmteverdeling en een strak interieur zonder zichtbare radiatoren. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het comfortabele binnenklimaat is deze woning direct te betrekken en geschikt voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Een bezichtiging laat pas echt voelen hoe bijzonder deze woning is. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.