Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Waalsteen 33

3991ZX Houten • Utrecht

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.057

Galerie de photos

Waalsteen 33 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke en zeer ruime twee onder één kapwoning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein in de geliefde wijk “De Steen” waar de huizen in een Frans-Hollandse stijl zijn gebouwd. De directe omgeving is heerlijk groen met de Vijfwal en het park met het monumentale kasteel Schonauwen om de hoek. De woning is veelzijdig en comfortabel! Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de extra aangebouwde tweede leefruimte- perfect als praktijkruimte aan huis, atelier of logeerkamer voor gasten. In de twee onder één kapwoning is een riante woonkamer met mogelijkheid voor een thuiswerkplek op de begane grond, ruime woonkeuken in de aanbouw, er zijn totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het is werkelijk een heerlijke ruime woning met zoveel mogelijkheden op een toplocatie in Houten! Dit zeer goed onderhouden woonhuis heeft een zonnige tuin. Er is een achterom met een ruime stenen berging. Aan de voorzijde is een fijne straat met mooie twee onder één kapwoningen. Dit fraai verbouwde woonhuis heeft een geweldige praktische indeling. Moderne aparte woonkeuken is er uitgebouwd in voormalige garage, een royale woonkamer, een fijne ruimte aan de voorzijde voor werk-/speelplek. De aparte ruimte op de begane grond met keuken, badkamer, slaapkamer en wasmachine ruimte is een geweldige ruimte voor een au pair, studerend kind of praktijkruimte aan huis. De wijk “De Steen” is een zeer gewilde wijk in Houten. Door de rustige en toch hele centrale ligging is de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. Het is erg kindvriendelijk met letterlijk de speeltuin en het park om de hoek. Echt genieten voor het hele gezin. Op loop- en fietsafstand zijn meerdere scholen (basis en middelbaar), sportverenigingen, winkelcentrum en Station Castellum. De uitvalswegen A12 en A27 zijn ook goed bereikbaar vanuit Waalsteen 33. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte. De woonkamer is royaal van formaat, heerlijk licht en heeft goede indelingsmogelijkheden. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie ruimte waar je een eigen thuiswerkplek kan maken of een fijne speelplek voor de kinderen ( voormalige opstelling van de keuken). De luxe keuken met lichtkoepel en kookeiland is gebouwd in de voormalige garage, deze is naar voren uitgebouwd en is nu een fantastische en lichte leef keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, quooker, oven en combi magnetron, grote koelkast en aparte grote inbouwvriezer. Vanuit de keuken kan je naar de achtertuin én voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Onder de trap is een ruime voorraadkast. De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor er volop zon is in de ochtend en middag. Er is een vrijstaande stenen berging, een eigen oprit voor twee auto’s en een achterom. Via de achtertuin kom je in woonruimte twee, thans in gebruik als logeerkamer voor familie. Er is een eigen meterkast en boiler, eigen badkamer met daglicht, douche, wastafel en toilet, ruime slaapkamer en een leefruimte met open keuken met lichtkoepel en voorzien van keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en wasmachine aansluiting. Dankzij het ruime perceel van 270m2 geniet je bovendien van een heerlijke tuin met volop privacy voor beiden leefruimtes. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, evenals een badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel, design radiator en een toilet. De badkamer is voorzien van tegels tot aan het plafond en biedt veel licht. De gehele verdieping is netjes en voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met aansluiting voor een wasmachine en droger, ruime bergkast en hier vind je nog één ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - totale gebruiksoppervlakte wonen ca.173 m2, inhoud 615 m3, perceeloppervlakte 270 m2; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - verwarming via stadsverwarming. - woning met voor- én achtertuin; - uitgebouwde garage verbouwd tot prachtige woon-leefkeuken; - aangebouwde tweede leefruimte op de begane grond; - mogelijkheid om op de garage nog een extra verdieping te bouwen, vergunning is aanwezig. Oplevering: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
615 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.